Contrato de Compraventa Nº 048-2007 de 12 de febrero de 2007, "SUSCRITO ENTRE EL MINISTERIO DE ECONOMIA Y FINANZAS EN REPRESENTACIÓN DE LA NACIÓN POR UNA PARTE Y POR LA OTRA XIE WAI GUOLIN"

REPÚBLICA DE PANAMÁ

MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS

CONTRATO DE COMPRAVENTA Nº048-2007

Entre los suscritos a saber, CARLOS ALBERTO VALLARINO RANGEL, varón, panameño, mayor de edad, casado, planificador, portador de la cédula de identidad personal N°4-102-1577, vecino de esta ciudad, en su calidad de MINISTRO DE ECONOMÍA Y FINANZAS, debidamente facultado para este acto por los artículos 8 y 28 del Código Fiscal y la Ley N°97 de 21 de diciembre de 1998, la Resolución de Gabinete N°108 del 27 de diciembre de 2005, modificada por la Resolución de Gabinete N°53 de 7 de junio de 2006, mediante la cual se transfirió al Ministerio de Economía y Finanzas las funciones de custodia y administración de los bienes propiedad de la Nación y las demás atribuciones cuya competencia estaba asignada a la Autoridad de la Región Interoceánica, hasta el 31 de diciembre de 2005, de conformidad con lo dispuesto en la Ley N°5 de 25 de febrero de 1993, modificada por la Ley N°7 de 7 de marzo de 1995, fundamentado además en la Ley N°21 de 2 de julio de 1997, la Ley N° 62 de 31 de diciembre de 1999; la Ley N° 20 de 7 de mayo de 2002, Ley N° 56 de 27 de diciembre de 1995, modificada y adicionada por el Decreto Ley N°7 de 2 de julio de 1997, el Decreto Ejecutivo N°67 de 25 de mayo de 2006, por el Artículo IX, numerales 3º y 5º del Tratado del Canal de Panamá de 1977, la Resolución de la Junta Directiva de la Autoridad de la Región Interoceánica N°213-98 de 30 de octubre de 1998 y por la opinión favorable emitida con el Consejo Económico Nacional a través de la nota CENA/653 de 22 de diciembre de 2006, quien en adelante se denominará LA NACIÓN (VENDEDORA), por una parte, y por la otra, XIE WAI GUOLIN, varón, chino, mayor de edad, portador de la cédula de identidad personal NºE-8-44467, vecino de esta ciudad, en su propio nombre, quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, han convenido celebrar, como en efecto celebran, el presente Contrato de Compraventa de Bien Inmueble sujeto a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERA: FACULTAD DE DISPOSICIÓN DE LA FINCA

LA NACIÓN (VENDEDORA) declara lo siguiente:

La Nación es propietaria de la Finca Nº146144, inscrita al Rollo 18598, Documento 1, Sección de la Región Interoceánica, provincia de Panamá, del Registro Público.

La ubicación, linderos generales, medidas, superficie y valor de la finca mencionada debidamente refrendado por el Ministerio de Economía y Finanzas y la Contraloría General de la República, constan en el Registro Público.

El presente Contrato se celebra en reconocimiento del derecho a la primera opción de compra al propietario de las mejoras edificadas en el terreno objeto de la Licencia de Uso de Suelo Nº686-A, de 21 de julio de 1953, otorgado de conformidad con los numerales 3º y 5º del Artículo IX del Tratado del Canal de Panamá de 1977, y la venta se hace de acuerdo a los parámetros señalados en la Resolución de la Junta Directiva de la antigua Autoridad de la Región Interoceánica Nº213-98 de 30 de octubre de 1998, según la cual se autorizó a la Administración General a ofrecer en venta y vender a los propietarios de los edificios y otras mejoras ubicadas en el territorio que constituyó la Zona del Canal, que conforme al numeral 5° del Artículo IX de dicho Tratado, tengan derecho a la primera opción de compra del terreno donde estuviere localizada su propiedad, a un precio de venta no inferior al valor refrendado del bien.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

Declara LA NACIÓN (VENDEDORA) que en ejercicio de las facultades que le otorgan las normas artes mencionadas, da en venta real y efectiva a EL COMPRADOR, libre de gravámenes salvo las restricciones de Ley y las establecidas en este Contrato, comprometiéndose al saneamiento en caso de la evicción, la finca que resulte de la segregación del lote de terreno CA01-6, con una superficie de cuatro mil doscientos treinta metros cuadrados con diez decímetros cuadrados (4,230.10 m2), ubicado la Avenida Omar Torrijos Herrera, en el sector de Cárdenas, corregimiento de Ancón, distrito y provincia de Panamá, que se segregará de la Finca Nº146144, el cual se describe el la Cláusula Tercera de este Contrato.

TERCERA: DESCRIPCIÓN DEL BIEN

La descripción del bien objeto de este Contrato de Compraventa es la siguiente:

DESCRIPCIÓN del lote CA cero UNO - seis (CA01-6), ubicado FRENTE A la AVENIDA OMAR TORRIJOS HERRERA, en EL SECTOR DE CARDENAS.

Medidas y linderos: Partiendo del punto uno (1), ubicado al Suroeste del Lote, se continúa en dirección Norte, cuarenta y cinco grados, veintitrés minutos, cincuenta y dos segundos, Oeste (N 45° 23' 52" O) y distancia de veintiocho metros con treinta y cinco centímetros (28.35 m), hasta llegar al punto dos (2) y colinda por este lado con la servidumbre de la Avenida Omar Torrijos Herrera. Se continúa en dirección Norte, cuarenta y siete grados...

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