Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panama), 1ª de lo Civil, 8 de Abril de 2003

VISTOS:

El Licenciado M.R.B. ha interpuesto recurso de apelación contra la Resolución No. 76 proferida por la Dirección General del Registro Público el 10 de diciembre de 2001, en la cual no accede a anular el Asiento 7904 del Tomo 244 del Diario ni a levantar la nota marginal de advertencia colocada sobre la Finca No. 50389 de la Provincia de Panamá.

Para mayor ilustración, antes de resolver los méritos del presente recurso, la Sala debe exponer los antecedentes del mismo:

1) Mediante resolución fechada 12 de noviembre de 1999, la Dirección General del Registro Público ordenó la cancelación del Asiento No.7904 del Tomo 244 del Diario, referente a embargo decretado por el Juzgado Séptimo del Primer Circuito Judicial de Panamá, Ramo Civil, dentro del proceso ejecutivo promovido por G.M.D.M. contra I.M., el cual recae sobre la Finca No. 50389 de la Sección de Propiedad de la Provincia de Panamá.

2) La señora GLORIA MELGAR DE M. apeló de dicha decisión y esta corporación judicial, en resolución dictada el 20 de abril de 2001 la revocó y, en su lugar, ordenó al Registro Público que antes de proceder con la cancelación de dicho Asiento, debía cumplir con los trámites establecidos por el artículo 42 del Decreto No. 62 de 10 de junio de 1980, modificado por el Decreto Ejecutivo No. 106 de 1999.

3) Como consecuencia de dicha decisión, la Directora General del Registro Público dictó resolución fechada 5 de julio de 2001, por medio de la cual ordenó restituir la vigencia del Asiento 7904 del Tomo 244 del Diario para realizarle un nuevo estudio y así verificar si los reparos que se le habían señalado aún subsistían. (F. 62)

4) Luego de realizar el estudio correspondiente, el Registro Público se percató de que se habían subsanado los reparos por los cuales se había suspendido la inscripción del Asiento 7904 del Tomo 244, razón por la cual procedió a inscribir el citado embargo sobre la Finca No. 50389 el 8 de agosto de 2001. (F. 73)

5) Igualmente, en el lapso transcurrido entre la cancelación del Asiento en cuestión y la interposición del recurso de apelación y su decisión, se inscribió sobre la Finca No. 50389 los Asientos 46017, 62713 y 66386 todos del Tomo 279 del Diario, referentes a embargo decretado por el Juzgado Undécimo del Primer Circuito Judicial de Panamá, Ramo Civil, dentro del proceso ejecutivo propuesto por NATION INVESTMENTS INC. contra I.M..

6) En vista de lo anterior, al existir dos embargos sobre la misma propiedad decretados por diferentes juzgados y en procesos distintos, la Dirección General del Registro Público ordenó mediante resolución dictada el 10 de agosto de 2001, colocar una nota marginal de advertencia sobre la inscripción practicada a los Asientos 46017, 62713 y 66386 todos del Tomo 279 del Diario, que recaen sobre la Finca No. 50389. (Fs. 72-73)

7) El Licenciado MARTÍN RUIZ B. presentó escrito ante el Registro Público solicitando se rectificara la orden de reinscribir el Asiento 7904 del Tomo 244 y que se anulara la marginal de advertencia impuesta sobre la Finca No. 50389, solicitud que fue negada por dicha institución mediante la Resolución No. 76 de 10 de diciembre de 2001, contra la cual se presentó el recurso de apelación que ahora nos ocupa.

Ahora bien, como fundamento de dicho recurso, el Licenciado M.R.B. alega lo siguiente:

1) Que consta en el expediente que el Registro Público ya había dado cumplimiento al trámite contenido en el artículo 42 del Decreto de Gabinete No. 62 de 1980, cuando así fue requerido por la sentencia dictada por la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia el 20 de abril de 2001, tal como consta en los documentos consultables de fojas 12 a 14.

2) Que ha existido cierto grado de negligencia por parte del Registrador en el manejo del archivo de las notificaciones realizadas en el presente caso, descuido que ha provocado daños a terceros que no han podido inscribir el remate realizado sobre la Finca No. 50389, debido a la restitución indebida del Asiento 7904 del Tomo 244 del Diario y a la colocación por parte del Registrador de la marginal de advertencia en esa misma finca.

3) Que en vista de que no constaban en el expediente remitido por el...