Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panama), 1ª de lo Civil, 13 de Mayo de 2005
| Ponente | José A. Troyano |
| Fecha de Resolución | 13 de Mayo de 2005 |
| Emisor | Primera de lo Civil |
VISTOS:
El Licenciado J.P.G., ha interpuesto recurso de apelación contra el Auto sin número fechado 3 de enero de 2003, proferido por la Directora General del Registro Público, por medio del cual se decide suspender y negar la inscripción de la ampliación de secuestro sobre la Finca No.45,578 y Finca No.45,590, respectivamente, decretado mediante Auto 1912 de 3 de octubre de 2000 dictado por la Juez Decimocuarta del Primer Circuito Judicial, Ramo Civil y el Auto de fecha 17 de abril de 2001 proferido por el Primer Tribunal Superior de Justicia.
El Auto recurrido es del siguiente tenor:
"REGISTRO PÚBLICO DE PANAMÁ. Panamá, tres (3) de enero de dos mil tres (2003).
Asiento 50248 y 102296 del Tomo 2002 del Diario.
El presente documento se califica defectuoso por lo siguiente:
Según constancias registrales, la finca No. 45578, inscrita a rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal de la provincia de Panamá,consiste en el local comercial P.B. y la finca No. 45590, inscrita a rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal, provincia de Panamá, consistente en el apartamento 3-D y no como se citó en el auto No. 1912, de 3 de octubre de 2000.
Aclárese el número de rollo de inscripción de la finca No.45578, ya que difiere en varias partes.
Según constancias registrales Primer Banco de Ahorros, S.A., se encuentra inscrita a la ficha 16331, rollo 742, imagen 576, y no a la imagen 503 como se citó.
Según constancia regístrales la finca No. 45590, inscrita a rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal, provincia de Panamá, pertenece a DERVAL FINANCIAL, S.A. y no como se citó.
Sobre la finca No. 45590, inscrita a rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal, provincia de Panamá, no consta hipoteca inscrita a favor del Primer Banco de Ahorros, S.A. (PRIBANCO).
Sobre la finca No. 45590, inscrita a rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal, provincia de Panamá, consta nota marginal de advertencia, sobre el asiento 5190 del tomo 2001, referente a dación en pago del Juzgado Décimo Sexto Civil, remitida por oficio No. 2097 / 126-EH-00 de 5 de diciembre de 2001.
Omitieron citar en la parte motiva de la resolución de 17 de abril de 2001, la sección de inscripción de la finca No. 45590, previamente citada y su propietario.
Sobre la finca No. 45578, inscrita a rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal de la provincia de Panamá se encuentra pendiente de inscripción los siguientes asientos:
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Asientos 75407 tomo 2002; Por la cual PRIBANCO, S.A.,cancela sobre la finca No. 45578, inscrita a rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal de la provincia de Panamá y vende a DATA MANAGEMENT SERVICE S.A.
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Asiento 127207 tomo 2001; Por el cual el Juzgado Décimo Sexto Civil del Primer Circuito Judicial, decreta embargo a favor de DERVAL FINANCIAL, S.A. contra INVERSIONES ARLUS, S.A., y otra sobre la finca No. 45578.
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Asiento 32979 tomo 2002; Levantamiento de embargo del Juzgado Décimo Sexto Civil decretado por auto No. 523, remitido por oficio No. 439, de 20 de marzo de 2002, dentro del proceso promovido por DERVAL FINANCIAL, S.A. contra 27 REAL ESTATE, S.A.
Sobre las fincas No. 45578 y 45590, ambas inscritas al rollo 7857 documento 1, de la sección de Propiedad horizontal, provincia de Panamá, se encuentran pendiente de inscripción los siguientes asientos del diario.
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Asiento 62873 tomo 2000; secuestro que por este medio se amplia.
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Asiento 96833 tomo 2001; Juzgado Dácimo Sexto Civil, adiciona al auto 1321, dentro del proceso promovido por PRIBANCO, S.A., contra 27 REAL STATE, S.A.
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Asiento 99297 tomo 2001; Juzgado Décimo Catorce Civil amplia el auto No. 985, de 1 de junio de 2000, mediante Resolución No. 17 de abril de 2001, sobre las fincas No. 45578 y 45590, ambas inscritas al rollo 7857 documento 1, de la sección de Propiedad horizontal, provincia de Panamá.
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Asiento 27951 tomo 2002; Juzgado Décimo Cuarto Civil, adiciona dentro del proceso promovido por MILLA ISABEL, S.A., contra PRIBANCO, S.A. y otros. Remitido por oficio No. 1288, de 5 de mayo de 2000." (Fs. 63-64)
Por su parte el recurrente sustenta sus objeciones al auto dictado por la Registradora General del Registro Público, entre otros, sobre los siguientes argumentos:
"PRIMERO: Que mediante Oficio AL/004-2003 de 3 de enero de 2003, el Registro Público informa al Juzgado Décimo Cuarto de Circuito Judicial de Panamá, que mediante Auto sin número, fechado el 3 de enero de 2003 se habían calificado defectuosos los Asientos 50248 y 102296 del Tomo 2002 del Diario, suspendiendo su inscripción y negándose con respecto a la Finca No. 45590, inscrita al Rollo 7857, documento 1, de la Sección de Propiedad Horizontal, provincia de Panamá.
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