Acuerdo Nº 105 de 4 de octubre de 2006, "POR MEDIO DEL CUAL EL CONSEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE BARU REGULA LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION EN EL DISTRITO DE BARU Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES"
REPÚBLICA DE PANAMA
CONSEJO MUNICIPAL
Puerto Armuelles-Chiriquì
Distrito De Barù
ACUERDO Nº 105
( 4 de octubre 2006)
"Por medio del cual el Consejo Municipal del Distrito de Barú regula la actividad de la construcción en el distrito de Barù y se dicta otra disposiciones"
EL CONSEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE BARU EN PLENO USO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIERE LA LEY ; Y:
CONSIDERANDO:
1 .Que según el ordinal 15 del articulo 17 de la ley 106 de 1973, reformada por la ley 52 del 12 de diciembre de 1984,regula como competencia del Consejo Municipal :"Reglamentar lo relativo a las construcciones y servicios públicos Municipales, teniendo en cuenta las disposiciones generales sobre salubridad, desarrollo urbano y otras."
ACUERDA:
El presente acuerdo es aplicable a todo tipo de obras de ingenierías y arquitecturas que se realicen en el distrito de Barù, los cuales deben cumplir con las normas de desarrollo urbanos y disposiciones legales. De igual manera regula lo concerniente a la ocupación de obras y las infraestructuras, infracciones ,sanciones y sus efectos.
Para realizar cualquier tipo de obras de Ingeniería Municipal y Arquitectura dentro del Distrito de Barù, tanto del sector publico o privado se requiere obtener permiso escrito otorgado por la Alcaldía a través del departamento de Ingeniería Municipal, quien lo expedirá conforme con los establecido en el presente acuerdo.
ARTICULO TERECERO : ( Planos de proyectos ) para la aprobación del proyecto el arquitecto responsables presentara a el departamento de Ingeniería Municipal, para su revisión, los siguientes requisitos :
Solicitud expedida por el departamento de Ingenierías Municipal la cual debe ser firmada por el dueño o representante legal de la propiedad y el Arquitecto responsable del diseño.
Copia del plano de segregación del terreno
Cambios de zonificación aprobado(Cuando sea necesario).
Estudio de impacto ambiental
Estudio de riesgo a la salud y el ambiente
Visto bueno a la junta comunal (si es necesario)
Presentar cálculos estructúrale debidamente sellado por el responsable idóneo en los casos que se construyen losas, galera ,sótanos y otros a base del reglamento estructural panameño vigente
Presentar estudios de suelo, en los casos que se construyan losas, galeras, sótanos, y otros mas de 300 mts 2 en base al reglamento estructural. También se exigirá para aquellos terrenos que tengas precedente de inestabilidad en los taludes, de formación aluviales o arcilla expansiva.
Original y copias de planos.
PARÁGRAFOS: Los planos deberán contener las siguientes información.
Dimensiones de la hoja 0.60 metros por 0.90 metros.
Datos generales de la finca.
Resumen de las áreas en construcción (abierta o cerrada) incluir desglose de área de construcción de acuerdo a su uso.
Localización regional o escala 1:5,000 (definir puntos de referencia).
Localización general en escala entre 1:00 y 1:500 según el tamaño de la finca, en donde se debe incluir lo siguiente:
a-Linderos y medidas de lote.
b-Derecho de vía y línea de construcción referida al eje de la vía, con su nomenclatura.
c-Retiros laterales y posteriores (paredes, tanques séptico, cámaras, pozos ciegos y otros.
d-Estacionamientos exigido dentro de la líneas de propiedad (incluir dimensiones de los mismos y el área de circulación vehicular.)
e-Tinaquera accesibles para la colección ubicada dentro de la línea de propiedad.
f-Aceras, corridas a lo largo de la vía y su especificación.
g-Desagües pluviales hacia servidumbre existente.
h-Grama en la servidumbre.
i-Topografía mediante curvas de nivel a intervalos no mayores de 1.0 Mts, incluyendo la vegetación, árboles existentes y propuestos y su localización
Planta o plantas arquitectónicas que se proyectan para el edificio (dimensionadas).
Elevaciones (frontal, lateral, y posterior).
Muros de reten de soporte o estructural
Ceras.
Incluir certificación señalando la capacidad de soporte existente para recibir las cargas adicionales.
Indicar y definir colindantes o existencias de servidumbre dentro de los lotes, y presentar aprobación del M.O.P. si se trata de servidumbre fluviales o pluviales demarcando la misma, o la aprobación en la entidad competente a la cual pertenezca la servidumbre existente.
Si se trata de proyectos turísticos, aprobación del IPAT
Nombre, firma y cédula del propietario o representante legal en la hoja No.1
Sello y firma en original a tinta negra de todos los profesiones responsables de las distintas secciones.
El arquitecto o ingeniero civil deberá sellar todas las hojas.
Incluir cuadro membreteado o pie descriptivo con la información citada en la parte inferior.
o lateral derecho para la colocación de los sellos.
En el nivel superior del membrete señalar el nombre del arquitecto o empresa responsable de la coordinación de los planos.
Descripción del trabajo o proyecto e identificación del propietario.
Dilección completa en donde se ubicara el proyecto.
Espacio para la firma del jefe del Dep. de ingeniería Municipal.
Identificación del profesional responsable del diseño arquitectónico.
En cada sección especializada, identificación de los profesionales responsables de los cálculos o diseños correspondientes.
Identificación de la persona responsable del dibujo.
Número de hojas y números total de hojas.
Fecha
Escala utilizada.
Una o más secciones mostrando perfiles del terreno y de relleno.
Planta de fundación con detalles estructurales
Planta de techo y sus detalles.
Plantas estructurales completas de cada nivel propuesto indicando la nomenclatura, posición de cada viga estructural, vigas de amarre y dirección de losa.
Detalles constructivos en general. Detalles de cimientos muros estructurales, techo, losa, vigas estructurales y amarre, escaleras, cielo raso y otros.
Planos de plomería con distribución de agua potable (fría, caliente), agua negras, isométrico de ambas, detalles de tanque séptico y drenaje...
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