Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panama), 1ª de lo Civil, 28 de Febrero de 2014

VISTOS: El licenciado P.R., en su condición de apoderado judicial de N.U.U.P., ha interpuesto Recurso de Casación contra la Sentencia de 8 de octubre de 2007, proferida por el Primer Tribunal Superior del Primer Distrito Judicial, la cual confirma la Sentencia No. 59/3-04 de 22 de noviembre de 2006, dictada por el Juzgado Primero de Circuito de lo Civil del Primer Circuito Judicial dentro del Proceso Ordinario Declarativo incoado por N.U.U.P. contra INTER TERRA CORPORATION INC. Esta Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia, mediante Resolución de 29 de septiembre de 2008, admitió el Recurso de Casación en el fondo (fs. 457 a 458). Finalizada la fase de alegatos de fondo, la cual solo fue aprovechada por la parte recurrente, corresponde entonces decidir el Recurso impetrado, para lo cual se adelantan las siguientes consideraciones. ANTECEDENTES El licenciado P.R., apoderado judicial de N.U.U.P., propuso Proceso Ordinario Declarativo contra la sociedad INTER TERRA CORPORATION INC., a fin que mediante Sentencia Judicial se formularan las siguientes declaraciones: "1. Como pretensión principal solicitamos que declare que es nulo de nulidad absoluta el contrato de Promesa de Compraventa suscrito el 19 de marzo de 1999, por la sociedad INTER TERRA CORPORATION, INC. y el señor N.U.U.P., toda vez que el mismo carece del P. o condición que debía fijar la época en la que se celebraría en contrato de compraventa del apartamento 7-C del Edificio Perla del Pacífico. 2. En el evento que el Tribunal considere que el contrato de promesa de compraventa celebrado el 19 de marzo de 1999 entre la sociedad INTER TERRA CORPORATION, INC. y el señor N.U.U.P. no es nulo, solicitamos como pretensión subsidiaria que se declare resuelto dicho contrato por incumplimiento de parte de INTER TERRA CORPORATION, INC. 3. En ambos casos, ya sea que se acepte la pretensión principal o la pretensión subsidiaria que hemos establecido anteriormente, solicitamos que condene a la sociedad INTER TERRA CORPORATION, INC. a devolver al señor N.U.U.P. la suma de TRECE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA DOLARES (USD.13,840.00) que recibió en concepto de abono al precio de venta del apartamento 7-C del Edificio Perla del Pacífico, más la suma de VEINTE MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO DOLARES (USD.20,775.00) en concepto de indemnización de los daños y perjuicios causados, derivados de la nulidad o resolución del Contrato de Promesa de Compraventa celebrado por la sociedad INTER TERRA CORPORATION, INC. y nuestro representado el 19 de marzo de 1999; y QUINCE MIL DOLARES (USD.15,000.00) en concepto de daño moral; más los intereses, costas y gastos del proceso. (fs. 32-35) ..." A través del Auto N° 1121 de 20 de junio de 2001, proferido por el Juzgado Decimoséptimo del Circuito de lo Civil del Primer Circuito Judicial, se admitió la Demanda Ordinaria Declarativa (corregida) propuesta por el licenciado P.R., apoderado judicial de la sociedad INTER TERRA CORPORATION INC. (f. 36). Luego de cumplidas las etapas procesales correspondientes, el Juzgado primario, mediante Sentencia No. 59/3-04 de 22 de noviembre de 2006 (fs. 340 a 350), desestima la pretensión ensayada por N.U.U.P. contra INTER TERRA CORPORATION, INC., y en consecuencia absuelve a la sociedad demandada. La parte demandante del Proceso recurrió a través de Recurso de Apelación contra la decisión del A quo, resolviendo la alzada el Tribunal Superior, mediante Resolución de 8 de octubre de 2007, en la cual confirmó en su parte resolutiva la decisión del A quo, en donde se expresó lo siguiente: "Por lo anteriormente señalado, el PRIMER TRIBUNAL SUPERIOR DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, CONFIRMA la Sentencia N° 59/3-04 del 22 de noviembre del 2006, proferida por el Juzgado Primero de Circuito de lo Civil del Primer Circuito Judicial de panamá en el proceso ordinario que N.U.U.P. interpuesto contra Inter Terra Corporation Inc. Las costas en esta segunda instancia se fijan en Doscientos Balboas (B/.200.00) (fs.416-429). Inconforme con el dictamen del Superior, el Licenciado P.R., en representación de N.U.U.P., formalizó el Recurso de Casación en el fondo, el cual esta Sala procede a resolver. EL RECURSO DE CASACIÓN El Recurso de Casación es en el fondo y consta de una Causal, la cual corresponde a la de "Infracción de normas sustantivas de derecho en concepto de violación directa, que ha influido sustancialmente en lo dispositivo de la resolución recurrida",...