Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panama), 1ª de lo Civil, 11 de Marzo de 2016
| Ponente | Oydén Ortega Durán |
| Fecha de Resolución | 11 de Marzo de 2016 |
| Emisor | Primera de lo Civil |
VISTOS: La firma forense BATISTA ORTEGA & ASOCIADOS, en su condición de apoderada judicial de la sociedad ALTO VOLCAN, S.A., ha interpuesto Recurso de Casación contra la Resolución de 27 de noviembre de 2013, proferida por el Primer Tribunal Superior del Primer Distrito Judicial, la cual confirma el Auto No. 189 de 3 de febrero de 2012, dictado por el Juzgado Decimocuarto de Circuito de lo Civil del Primer Circuito Judicial, dentro del Proceso Ejecutivo Hipotecario de Bien Inmueble propuesto por INMOBILIARIA ITAGUI, S.A. contra PUNTA VOLCAN DEVELOPMENT CORP. Esta S. Civil de la Corte Suprema de Justicia, mediante Resolución de 13 de marzo de 2015, admitió el Recurso de Casación en el fondo interpuesto por la firma forense BATISTA ORTEGA & ASOCIADOS, en su condición de apoderada judicial de la sociedad ALTO VOLCAN, S.A. (fs. 167 a 168). Finalizada la fase de alegatos de fondo, la cual no fue aprovechada por ninguna de las partes del Proceso (f. 172), corresponde entonces decidir el Recurso impetrado, para lo cual se adelantan las siguientes consideraciones. ANTECEDENTES El licenciado R.U.B., apoderado especial dela señora M.L.C.B. representante legal de la sociedad INMOBILIARIA ITAGUI, S.A., propuso Proceso Ejecutivo Hipotecario de Bien inmueble en contra dela sociedad PUNTA VOLCAN DEVELOPMENT CORP. La Demanda respectiva se fundamentó en los siguientes hechos: "PRIMERO: Que mediante Escritura Pública No. 7,131 de 24 de marzo de 2010 de la Notaria Quinta de Circuito de Panamá, INMOBILIARIA ITAGUI, S.A.y la sociedad PUNTA VOLCAN DEVELOPMENT CORP, celebran CONTRATO DE PRESTAMO CON GARANTIA DE BIEN INMUEBLE - y Renuncia de trámite. SEGUNDO: Que para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contenidas en el Contrato de Préstamo con Garantía Hipotecaria- con renuncia de trámite, la sociedad PUNTA VOLCAN DEVELOPMENT CORP, constituyó hipoteca a favor de INMOBILIARIA ITAGUI, S.A.,sobre la Finca N° 7665, inscrita a Código 1001, Documento Redi 652746, Sección de la Propiedad del Registro Público - Provincia de Bocas del Toro. TERCERO: Que el incumplimiento de las obligaciones pactadas entre INMOBILIARIA ITAGUI, S.A., y PUNTA VOLCAN DEVELOPMENT CORP, dan derecho al Acreedor Hipotecario para considerar de plazo vencido todas las obligaciones y para exigir inmediatamente el pago por la vía judicial. CUARTO: Que PUNTA VOLCAN DEVELOPMENT CORP, se encuentra en mora en el pago de sus mensualidades. QUINTO: Que la deuda a la fecha asciende a la suma de CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS DOLARES CON 00/100 (US$152,800.00)...
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