Circular Nº 5 de Superintendencia de Bancos, 2021
| Año | 2021 |
| Número de circular | 5 |
| Fecha | 05 Enero 2021 |
| Sección | Fiduciarias |
| Tipo de documento | Circular |
05 de enero de 2021
Circular No. SBP-GSF-FID-0005-2021
Señor(a)
Gerente General
Ciudad
Ref. Ley 179 de 16 de noviembre de 2020, que regula
el arrendamiento financiero de bienes inmuebles
y dicta otras disposiciones (Arts. 32 y 37 de la Ley
179 de 2020).
Señor(a) Gerente General:
Por este medio, la Superintendencia de Bancos, hace del conocimiento que, el 16 de noviembre
de 2020, se publicó en la Gaceta Oficial No. 29155-A, la Ley 179 de 16 de noviembre de 2020,
mediante la cual se regula la actividad de arrendamiento financiero de bienes inmuebles.
En ese sentido, cabe destacar que en el artículo 32 de dicha excerta legal, el cual transcribimos a
continuación, se establecen los términos de aplicación de la retención del 1% en concepto del
FECI en los arrendamientos financieros de bienes inmuebles, de la siguiente manera:
“Artículo 32. Exención del ITBMS y FECI…
Las operaciones de arrendamiento financiero de bienes inmuebles serán objeto de la
aplicación de la retención prevista en la Ley 4 de 1994 y sus reglamentaciones, en los
siguientes términos:
1. Las operaciones que tengan por objeto financiar la adquisición de bienes inmuebles
destinados a fines agropecuarios, de vivienda principal, de entidades sin fines de lucro y
del sector público, estarán exentas de la aplicación de la retención prevista en la Ley 4 de
1994 y sus reglamentaciones.
2. Las operaciones que tengan por objeto financiar la adquisición de bienes inmuebles
destinados a fines distintos a los descritos en el numeral anterior estarán exentas de la
aplicación de la retención prevista en la Ley 4 de 1994 y sus reglamentaciones, únicamente
durante los diez primeros años de la operación.
3. Las operaciones de arrendamiento financiero de bienes inmuebles que tengan por objeto
financiar la construcción o el desarrollo de proyectos inmobiliarios no estarán exentas de
la aplicación de la retención prevista en la Ley 4 de 1994 y sus reglamentaciones.”
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