Código Agrario

La empresa agraria es la organización económica para la producción, transformación, industrialización y comercialización de productos agrarios y actividades conexas.

Las controversias relacionadas con las actividades de las empresas agrarias se resolverán propiciando las medidas que contribuyan a su continuidad y crecimiento.

Las empresas agrarias podrán organizarse en Sociedades Agrarias de Transformación, cooperativas de producción, asentamientos campesinos y otras formas de organización productiva.

El contrato agrario es el acuerdo de voluntad verbal o escrito entre dos o más personas, naturales o jurídicas, cuyo objeto es la realización de una actividad agraria.

También el contrato es de naturaleza agraria cuando tiene como finalidad la constitución de una empresa agracia o el ejercicio de esta.

En caso de duda en cuanto al alcance de los términos de un contrato agrario, prevalecerá la interpretación que favorezca la continuidad de fa actividad agraria de que se trate o el uso racional de los recursos naturales, el desarrollo sostenible y el equilibrio de poder entre las partes contratantes.

En los contratos agrarios el precio será cierto y determinado o determinable; no obstante, se podrá pactar como pago una participación fin en los frutos o una calidad y cantidad determinada de estos.

El ámbito tradicional de los contratos agrarios es el rural, sin embargo, se considera agrario un contrato que tenga por objeto la realización de una actividad agraria productiva aun cuando esta sí realice en un ámbito urbano.

La duración de los contratos agrarios deberá determinarse, sin desconocer el ciclo biológico de la actividad de que se trate, de manera que se asegure, por lo menos, un ciclo completo hasta el levantamiento de la cosecha,

En los contratos agrarios son nulas, y par lo tanto no obligan a las partes, las estipulaciones abusivas o que impliquen renuncia o disminución de un derecho reconocido en este Código.

Los contratos agrarios se acreditan por los medios de prueba que permite la ley y deberán constar por escrito el contrato de seguro agrocrediticio, el contrato de agroindustrial y los contratos de crédito agrario superiores a cinco mil balboas (B/.5,000.00)

Son causas comunes de terminación de los contratos agrarios:

1. El mutuo acuerdo.

2. La resolución.

3. El vencimiento del término.

4. La muerte, incapacidad o imposibilidad física de alguna de las partes, sin perjuicio excepciones previstas en este Código.

El contrato agrario deberá contener como mínimo:

1. Identificación de las partes.

2. Objeto y causa.

3. Duración.

4. Formas y plazos de pago.

5. Fecha de su celebración y firma de las partes.

En los contratos agrarios que implican uso de suelos, se dejará constancia de la capacidad agrológica de estos.

El Arrendamiento del predio agrario es el acuerdo mediante el cual una parte, el arrendador, concede al arrendatario, por un tiempo determinado el uso y goce de un predio con el objeto de realizar una actividad agraria a cambio del pago de un precio, determinado o determinable en dinero o especie.

El término de duración pactado corresponderá al ciclo biológico de la actividad que se trate. De no determinarse expresamente, se presume por un termino de tres años.

Cuando el contrato de arrendamiento conste por escrito, se identificara de forma clara e inequívoca la propiedad que ha de Arrendarse mediante una descripción de su superficie y linderos. Si no consta por escrito, se entenderá que la superficie arrendada es la que resulte suficiente para el desarrollo eficiente de la actividad agraria de que se trate.

El arrendamiento concede al arrendatario el uso y disfrute del predio arrendado; sin embargo, permitirá en acceso al arrendador cuando sea necesaria alguna reparación que no pueda diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.

Salvo pacto en contrario, serán nulos los contratos de subarriendo o cesión de derechos a favor de terceros.

Son obligaciones del arrendador;

1. Entregar al arrendatario el predio agrario objeto del contrato,

2. Mantener al arrendatario en el goce pacífico del predio por el tiempo que dure el contrato

3. No variar el estado o la forma del predio arrendado y asegurar que el arrendatario practique medidas de conservación, mejoramiento y uso sostenible del suelo.

Son obligaciones del arrendatario:

1. Pagar el precio del arrendamiento en términos convenidos,

2. Usar el predio arrendado con la diligencia de un buen padre de familia, destinándolo al uso pactado y adoptando medidas de prevención conservación y uso sostenible del suelo agrario.

3. Poner en conocimiento del arrendador toda usurpación o novedad dañosa que perjudique el estado del predio arrendada.

4. Alertar al arrendador sobre medidas de prevención que deban tomarse para asegurar las condiciones óptimas del predio ame la ocurrencia de desastres naturales que puedan efectuar la actividad agraria objeto del arrendamiento.

5. Devolver el predio en buen estado al concluir el arrendamiento, salvo lo que hubiera perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por caso fortuito o fuerza mayor.

El incumplimiento de las obligaciones consignadas en este Capitulo otorga a las partes el derecho a solicitar el cumplimiento del contrato y la indemnización por daños y perjuicios, o solo esto último, dejando el contrató insubsistente.

Cuando por caso fortuito ocurra un fenómeno natural grave o por fuerza mayor se afecte el normal desarrollo de la actividad agraria que se realiza en el predio arrendado, el arrendatario será exonerado de pagar el canon mientras dure el efecto que le impida realizar la actividad agraria. En todo caso, esto exoneración no podía ser mayor al equivalente a tres meses de arriendo.

Transcurrido tos tres meses sin que el arrendatario haya logrado superar con éxito los efectos que le impidan realizar la actividad agraria, cualquiera de las partes podrá solicitar la resolución del contrato.

Se considerará que un fenómeno natural ha afectado de manera grave una actividad agraria cuando se imposibilite su continuación por motivo de este.

La muerte, incapacidad o imposibilidad física del arrendatario extingue el contrato de arrendamiento. No obstante, sus herederos o descendiente podrán continuarlo, previa comunicación u notificación ni arrendador, sustituyendo al arrendatario original en todos los derechos y obligaciones consignados en el contrato.

Cumplido el término pactado, se extinguirá el arrendamiento; sin embargo, se entenderá prorrogada su duración por el periodo necesario para concluir con el ciclo biológico de la actividad agraria que se este desarrollando.

El arrendatario tendrá derecho a la renovación del contrató cuando transcurrido treinta días calendario de su terminación permanezca en el predio con el consentimiento del arrendador,

En este caso, cesan respecto del contrato renovado las obligaciones otorgadas por un tercero pare garantizar su cumplí miento.

El arrendador tendrá la oblación de dar mantenimiento a las cercas y estructuras permanentes que se encuentre en el predio arrendado, salvo pacto en contrario. El arrendatario estará obligado al mantenimiento de los equipos y las instalaciones internas.

El canon será fijado libremente por las partes, tomando en cuenta la productividad del predio, y se podrán acordar cláusulas de revisión de este cada cierto tiempo.

Concluido el arrendamiento, salvo pacto en contrario, pagarán al arrendador todas las mejoras permanentes que el arrendatario haya introducido en el predio.

Para las mejoras permanentes dirigidas a modificar sustancialmente la producción normas del predio arrendado, se requiere autorización del arrendador. En este caso las partes podrán pactar una compensación por estas mejoras.

Cuando el predio arrendado sea objeto de venta, La primera opción de compra se comunicará por escrito al arrendatario quien deberá comunicar su decisión en la misma forma en un término no mayor de treinta días a partir de la notificación del arrendador.

Quedan prohibidas y serán nulas las cláusulas o los acuerdos relativos al arrendamiento de predios agrarios que estipulen la obligación para el arrendatario o sus familiares de brindar mano de obra no remunerada como pago del canon.

La aparcería o mediería es un acuerdo mediante el cual una de las partes, denominada aparcero dador, se obliga a entregar a otra, denominada aparcero tomador, animales o un predio agrario con o sin plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de trabajo para la actividad agraria, y este último se obliga a cultivarlo o criarlos y alimentarlos con el objeto de repartirse los frutos.

Son obligaciones del aparcero dador:

1. Garantizar el uso y goce pacifico de las cosas dadas en aparcería.

2. Responder por los vicios o defectos graves de las cosas dadas en aparcería.

Son obligaciones del Aparcero tomador:

1. Realizar personalmente la actividad; no obstante se le prohíbe ceder su interés en ella, arrendar o dar en aparcería la cosa o las cosas objeto del contrato.

2. Dar a la cosa o las cosas comprendidas en el contrato el destino convenido o, en su defecto, el que determinen los usos y las costumbres locales.

3. Realizar la actividad agraria con sujeción a las leyes.

4. Conservar los edificios mejoras, enseres y elementos de trabajo que se le hayan entregado por razón del contrato.

5. Restituir las cosas dadas en aparcería o mediaría en las mismas condicionéis en que tas recibió, salvo el deterioro ocasionado por el uso y la acción del tiempo.

6. Hacer saber al aparcero dador la fecha en que se comenzará la recolección de los frutos y la separación de los productos a dividir, salvo estipulación en contrario.

7. Poner en conocimiento del aparcero dador, de inmediato, toda usurpación o novedad dañosa a su derecho, así como cualquier acción relativa a la propiedad, uso y goce de las cosas.

8. Rendir cuentas documentadas del resultado de la actividad agraria objeto del contrato.

La pérdida de los frutos por caso fortuito o de fuerza mayor será asumida por las partes en la misma programación convenida para el reparto de los frutos.

Toda acción derivada del incumplimiento del contrato de aparcería prescribirá a los cinco anos.

En ningún caso se podrá pactar un término de duración del contrato que desconozca el ciclo biológico de la actividad de que se trate. De no determinarse expresamente la duración del, se presume que no podrá ser por un término menor de dos años.

El aparcero tomador será responsable por los danos y perjuicios que le cause al ambiente.

El contrato de aparcería termina con la muerte, incapacidad n imposibilidad física del aparcero tomador. Sin embargo podrá continuarse; el contrato con los herederos, previa notificación por escrito al aparcero dador en el plazo de treinta días.

El contrato de aparcería no terminará por muerte del dador o por traspaso del predio, salvo opción contraria del aparcero tomador.

El aparcero dador no puede retener loa frutos, en todo o en parte, que le correspondan al aparcero tomador para garantizar lo que Le deba.

Si las resultas de la aparcería se pierden totalmente debido a caso fortuito, fuerza mayor o por un acto no imputable al aparcero tomador, este no tendrá obligación de pagar por tierra, semilla, agua o animales que le hubiera proporcionado el aparcero dador.

El aparcero dador puede pedir la resolución del contrato por abandono injustificado de la actividad agraria, por incumplimiento en la entrega de la parte de los frutos que le corresponden y, en general, por incumplimiento de la obligación del tomador. En estos casos puede solicitar, además, el desalojo del predio y la restitución de las cosas objeto del contrato.

El aparcero tomador puede pedir la resolución del contrato y exigir el pago por los daños y perjuicios correspondientes cuando por actos intencionales o de descuido del aparcero dador se produzca la pérdida total o pardal del producto de la aparcería.

El aparcero tomador tiene la obligación de Cuidar con la diligencia de un buen padre de familia los equipos, utensilios y demás instrumentas de trabajo que haya recibido del dador y devolverlos a este a la terminación del contrato en el tiempo convenido.

La destrucción a pérdida de dichos bienes por culpa del aparcero tomador obliga además al pago de los daños, y perjuicios consiguientes. Iguales prevenciones deberán tenerse en cuenta respecto de los animales que proporcione el aparcero dador al aparcero tomador en los términos del contrato.

Es contrato de pastoreo es un acuerdo mediante el cual una parte, denominada propietario, conceda a oirá, denominada ganadero, el uso y goce de un predio agrario o fracción para pastar ganado por un tiempo determinado y precio cierto.

El propietario no será responsable por extravío o hurto del ganado.

En el contrato de pastoreo se indicarán claramente las mejoras que existan en el predio y, salvo pacto en contrario, será responsabilidad del ganadero asumir los gastos de mantenimiento de estas y devolverlas en el estado en que se encontraban al recibirlas sin menoscabo del desgaste natural de las cosas.

El ganadero no podrá modificar o hacer mejoras en el predio sin la autorización expresa del propietario, de hacerlo quedarán a favor de este.

El ganadero no podrá dar al predio otro destino al previsto, subarrendarlo total o parcialmente ni ceder a terceros el contrato o su uso y goce por cualquier título.

El contrato indicará si el propietario entrega el predio libre de malezas y plagas. En caso de entregarlo limpio, será una obligación del ganadero mantenerlo en las mismas condiciones utilizando métodos que protejan el sucio y el ambiente. Si el ganadero incumpliera dicha obligación, el propietario del predio podrá asumirla y cargar los gastos correspondientes a este.

Los daños y perjuicios que los animales ocasionen a terceros estarán a cargo del ganadero.

El contrato de pastaje es un acuerdo mediante el cual el propietario o poseedor de un predio rural o urbano, denominado dador, sin desprenderse de su posesión inmediata, se obliga a conceder a la otra parte, denominada tomador, únicamente el derecho a que este introduzca en dicho predio ganado para pastar por un plazo y precio determinado.

Salvo pacto en contrario, la guarda, conservación, vigilancia y custodia de los animales quedarán a cargo del tomador o por terceros autorizados.

El precio se establecerá tomando en consideración:

1. Las cabezas de animales que se introduzcan en el predio,

2. El tiempo de permanencia de los animales en el predio,

3. La cantidad, extensión y calidad del pasto y del predio.

Si en el predio no existe agua, las partes deberán indicar en el contrato como suministrado dicho recurso al ganado.

Son obligaciones del tomador las siguientes:

1. Ingresar al predio la raza y cantidad de animales convenidos,

2. Garantizar el buen estado sanitario de los animales que ingresen al predio.

3. Asegurar la guarda y vigilancia del ganado, a menos que dicha obligación sea también de cargo del dador, porque este la haya asumido expresamente o mediante actos que revelen su interés en asumirla.

Son obligaciones del dador las siguientes:

1. Permitir al tomador o a las personas autorizadas el acceso oportuno y necesario al predio en las condiciones previstas.

2. Mantener separados los animales de diferentes tomadores si se ha pactado.

3. Mantener el predio en las condiciones adecuadas de pasto y agua para cumplir con el objeto de contrato.

Los daños, y perjuicios que los animales ocasionen a tercero estarán a cargo del tomador. No obviamente, si se demuestra que los daños funciona causados por culpa o negligencia en el cumplimiento de las obligaciones del dador, la responsabilidad será solidaria, sin perjuicio del derecho a repetir.

El contrato de pastaje podrá ser renovado. Vencido el plazo del contrato, el tomador deberá retirar sus animales del predio del dador y si no lo nace, pagará el exceso del tiempo. Si la renuencia persiste y sobrepasa el término de un mes, pagará el doble del precio pactado. El dador podrá solicitar al juez agrario el desalojo del ganado de su predio.

El contrato de crédito agrario es un acuerdo mediante el cual una persona natural o jurídica, denominada acreedor, entrega a otra, denominada deudor, una suma de dinero para ser utilizada en una o más actividades especificas de naturaleza agraria, con la condición de devolverla en un plazo determinado.

Cuando el deudor emplee todo o parte del monto prestado en una actividad diferente a la pactada, sin autorización de acreedor, se entenderá incumplido el contrato y el acreedor podrá pedir su resolución.

El contrato de crédito agrario constara por escrito y las partes por mutuo acuerdo la duración mínima del contrato, las condiciones y modos de pagos y la posibilidad de acordar prorrogas para permitir productor el adecuado cumplimiento de la obligación.

Salvo pacto en contrario, la duración mínima del contrato de crédito agrario será el de la producción y venta de la cosecha o actividad agraria de que se trate y durante este lapso la obligación no será exigible por parte del acreedor.

Las tasas máximas de interés para los préstamos agrarios no podrán ser superiores al promedio de las tasas vigentes en la banda estatal.

El Estado adoptará las medidas pava estimular el otorgamiento de préstamos agrarios.

Preferentemente, los contratos de crédito agrario deberán incluir un seguro agro crediticio que garantice el cumplimiento de la obligación por pérdida total o parcial de la cosecha o por la ocurrencia de cualquier otro riesgo estipulado en el contrato de seguro agrario.

Serán admitidas como garantías de cumplimiento, además de las aceptadas por la costumbre bancaria, los derechos posesorios y los frutos futuros de la actividad agraria objeto del contrato.

Los acreedores estarán obligados a brindar asistencia técnica a los deudores cuando así lo soliciten o cuando estos lo consideren necesario para La correcta ejecución de la actividad agraria objeto del contrato.

El seguro agrario se contrata contra pérdidas no controladas que puedan ocurrir en las inversiones y ganancias futuras, con garantía de; compensación para estas, con el propósito de ofrecer protección básica a las personas, naturales o jurídicas, dedicadas a la actividad agraria de acuerdo con las normas establecidas en este.

ARTÍCULO121.

El seguro agrario comprende los daños o pérdidas ocasionados en las producciones agrícolas a causa de variaciones anormales de agentes naturales, siempre que los medios de prevención normales del daño no hayan podido ser utilizados por los afectados por causas no imputables a ellos o hayan resultado ineficaces. El seguro agrario, sin perjuicio de los riesgos acordados por las partes, cubre los riesgos de incendio plagas y enfermedades, sequía, inundaciones, vientos huracanados, exceso de humedad y otras adversidades climáticas.

Pudra asegurar la producción el propietario, arrendatario, usufructuario y tenedor o cualquier otro que tenga, interés en ella.

Las pólizas del seguro agrario contendrán como declaración los frutos estimados a obtener por cada agricultor o productor en todas y cada una de sus explotaciones aseguradas, valoradas de acuerdo con los precios unitarios que determine el Instituto de Mercadeo Agropecuario.

Los contratos de seguro agrario podrán ser individuales o colectivos. Podrán contratar seguros agrarios colectivos en la forma que reglamentan ámenle se determine, las agrupaciones establecidas o que se establezcan para este fin, así como las organizaciones y asociaciones de agricultores y ganaderos.

El seguro agrario será voluntario u obligatorio. Será voluntario cuando La parte interesada así le considere y obligatorio cuando el Estado determine que es necesario para una zona o rubro y los riesgos de la actividad así lo ameriten.

El Estado fomentará la constitución de sociedades o cooperativas de agricultores para la contratación colectiva de seguros agrios.

El Estado podrá realizar aportaciones al importe global de las primas a satisfacer por los agricultores cuando, por la importancia de una producción en particular, tenga especial interés en asegurarla, o cuando los riesgo que se deban asegurar aumenten considerablemente los costos para el productor agrario al cual su situación financiera le impida cubrirlos.

Las aportaciones estatales a que hace referencia el articulo anterior se fijarán conforme a las circunstancias de cada zona y cultivo, protegiéndose en todo caso a los agricultores de economía más modesta y dando prioridad a las pólizas colectivas.

El porcentaje de las aportaciones se fijará por escalones, según el valor de La producción, excluyéndose las que no lo requieran, por su suficiencia económica.

Las indemnizaciones por siniestro serán evaluadas con base en un porcentaje sobre el valor total de la cosecha o producción. Este porcentaje podrá llegar al total de la producción estimada, según se especifique en cada póliza de acuerdo con lo que reglamentariamente se disponga.

Salvo pacto en contrario, las indemnizaciones por siniestros ocurridos serán abonadas a mas tardar tres meses después de ocurrido este.

El beneficiario no podrá percibir como indemnización más del valor de los daños y perjuicio derivados del siniestro ni más del valor total de la producción agraria asegurada, aun cuando existan varios contratos de seguro.

Todo los créditos oficiales que puedan ser otorgados directamente a la financiación de la obtención de cosechas o producciones agrarias exigirán para su concesión la contratación previa de un seguid agrario.

Cuando se trate de créditos oficiales o privados garantizados por un seguro agrario, el importe de las indemnizaciones en taso de siniestro se aplicará directamente, en primer lugar, al pago del crédito.

El contrato de agroindustria es el acuerdo mediante el cual una parte, denominada industrial, se obliga a efectuar la transformación de un producto agrario su ministrado por otra, denominada productor, quien a cambio de asesoría técnica y de un precio cierto o determinable se obliga a cumplir con dicho suministro en las fechas y durante un plazo determinado.

El contrato de agroindustria deberá constar por escrito y, además de tos requisitos comunes a los contratos agrarios, contendrá como mínimo:

1. Las obligaciones del industrial y del productor.

2. EL alcance de la asistencia técnica que deberá suministrar el industrial.

3. El precio del producto agrario objeto del contrato o la forma de determinarlo.

4. La duración,

5. El lugar y fecha o plazo de entrega.

6. Las condiciones y modos de pagos.

Son causales especiales de terminación del contrato las siguientes:

1. La quiebra o la muerte del productor o del industrial cuando esto sean personas naturales y carezcan de herederas que continúen la actividad

2. El incumplimiento injustificado de las obligaciones de las partes establece en el contrato.

3. El mutuo acuerdo de las partes.

Cuando no se haya establecido expresamente en el contrato, se entenderá que el precio de venta de los productos agrarios al industrial será el del mercado del día en que se celebró.

Salvo pacto en contrario, será obligación del industrial suministrar las semillas, insumos y asistencia técnica necesaria para la producción.

El Contrato de Agro comercialización es el acuerdo mediante el cual un empresario o productor agrario entrega a un comprador toda su producción vegetal o animal o parte de ella a cambio de un precio cierto para que este se encargue de venderla a un tercero o directamente al consumidor.

Las partes podrán estipular las cláusulas que estimen convenientes; no obstante, el Contrato de Agro comercialización contendrá como mínimo:

1. Nombre nacionalidad, documento de identidad, domicilio, dirección de correo y teléfonos de los contratantes. Tratándose de un intermediario internacional deberá indicar número de inscripción en el Registro de intermediarios del Ministerio de Desarrollo Agropecuario,

2. Descripción de la mercancía incluyendo calidad, variedad, grado de humedad empaque y certificado de origen cuando proceda.

3. Cantidad de la mercancía. Se deberá indicar si se trata de remesas parciales y si hay un margen de tolerancia mínima para dichas cantidades.

4. Detalles de la entrega, lugar, fecha, nombre y dirección del transportista cuando proceda y el incoterms si es aplicable.

5. Precio de las mercancías en letras y números. Se deberá especificar si es un precio total o por unidad de medida.

6. Forma de pago, ya sea en efectivo, cheque, giro bancario, transferencia u otro.

7. Indicación de los documentos que el vendedor pondrá a disposición del cumplidor cuando proceda, corno factura comercial, documento de transporte, lista de bultos embalados, documentas de seguro, certificado de origen, certificado de inspección, documentos de aduanan, carta de crédito y registro fitosanitarios cuando se requieran.

9. Cláusula de sancionadas por incumplimiento en la fecha de pago estipulada en el contrato.

8. Cláusula de sanciones por incumplimiento en la Fecha de entrega de productos agrarios estipulados en el contrato.

Los contratantes responderán a partes iguales en las ventas a consignación por la merma o pérdida de productos perecederos por acción del tiempo, salvo pactó en contrario. Si la pérdida o merma ocurre por fallas en las medidas de conservación será imputable al comprador.

Las parles podrán someter la solución de las controversias que surjan con motivo del Contrato de Agro comercialización a los medios alternos de solución de conflictos establecidos en la Ley.

El Estados a través del Ministerio de Desarrollo Agropecuario en coordinación con el Ministerio de Comercio e Industria, llevará un registro de las producciones agrarias nacionales destinadas a la exportación y procurará suministrar oportunamente a los productores los precios internacionales y las condiciones del mercado, a fin de orientar la actividad.

pata garantizar la transparencia de sus transacciones y asegurar su responsabilidad frente a los productores, los agentes comerciales representante corredores de productos agrarios deberán inscribirse en un registro que para tales efectos creará el Ministerio de Desarrollo Agropecuario.

En los Contratos de Agro comercialización internacional en los que se estipule que la entrega se haga en territorio panameño, deberá realizarse un proceso de certificación a cargo de un tercero imparcial que haga constar el estado en que se entrega el producto.

La sucesión agraria es La transmisión de Las derechos activos y pasivas utilizadas para la realización de una actividad agraria par el causante a la perruna que sobrevive. La cual la ley o el testador llama para recibirla.

Cuando en un proceso sucesorio, la masa herencial esté constituida en todo o en parte por bienes, de naturaleza agraria, en lo relativo a la administración y adjudicación, se favorecerá la continuidad de la actividad agraria de que se trate.

Cuando en un juicio de sucesión existan solo bienes agrarios dentro de la masa herencial, se someterá a la Jurisdicción Agraria. Cuando la masa herencial se encuentre constituida por bienes de naturaleza agraria y bienes de naturaleza no agraria, la competencia será a prevención con la Jurisdicción Civil.

Para garantizar la continuidad de la actividad agraria, la sucesión de bienes agrarios se hará de acuerdo con las siguientes reglas:

1. El juez de la causa de oficio o a petición de parte interesada, en cualquier fase del proceso, tomará las medidas de conservación recesarías para asegurar la continuidad de la actividad agraria.

2. A falta de herederos testamentarios, los bienes serán adjudicados de conformidad con las reglas de la sucesión intestada.

3. Antes de adjudicar, el juez instará a los herederos intestados para que, de común acuerdo, designen a uno o varios de ellos para continuar la actividad agraria del causante evitando el fraccionamiento del bien. En este caso, el Estado a través de sus institutos de crédito agropecuario promoverá el otorgamiento a estos herederos designados de las facilidades crediticias necesarias para satisfacer el resarcimiento a que hubiera lugar.

Se aplicarán las normas relativas a la sucesión establecidas en el Código Civil y el Código Judicial, en aquello que no esté regulado expresamente en este Capítulo, siempre que no sean contrarias a los principias del Derecho Agrario.

La posesión agraria consiste en la actividad de hecho que se ejerce, por un periodo no inferior a un año, sobre un bien de naturaleza productiva, que conlleva el ejercicio continuo o explotación económica, efectiva y racional, con la presencia de un ciclo biológico, vegetal o animal, ligado directa o indirectamente al disfrute y uso sostenible de los recursos naturales.

La relación del poseedor agrario sobre el bien puede ser directa, inmediata y personal, o indirecta mediante la organización de los bienes a efectos de realizar la obtención de frutos por medio del trabajo de terceros.

Son susceptibles de esta clase de posesión tos bienes muebles e inmuebles destinados a mía actividad agraria.

La posesión agraria de bienes inmuebles puede ser reconocida a favor de una o mis personas o grupos familias.

Los bienes públicos y privados son susceptibles de posesión agraria; sin embargo, los públicos no serán objeto de prescripción adquisitiva.

La posesión agraria se adquiere del mismo modo que la ordinaria, debiendo además realizar el poseedor actos posesorios agrarios.

Se consideran actos posesorios agrarios únicamente los que, sujetos a una secuencia determinada, desembocan forzosamente en la explotación económica, efectiva y racional del bien.

No constituyen actos posesorios agrarios por sí solos los que realizados en el bien no conllevan como fin inmediato La producción como el amojonamiento, corte de madera, cercado y limpieza del predio y otros de igual significación.

La posesión agraria se pierde:

1. Por abandono de la cosa y de la actividad agraria

2. Por cesión hecha a otro por titulo oneroso o gratuito.

3. Por destrucción o pérdida total de tu cosa.

4. Por la posesión, de otro predio agrario aun contra La voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesión hubiera durado el tiempo suficiente para que prescriban las acciones que este Código establece.

Quien mantenga La posesión agraria por un plazo mínimo de diez. años con buena fe y justo título, adquirirá por prescripción ordinaria el dominio y demos derechos reales sobre el bien o los bienes inmuebles de que se trate.

También prescribe el dominio y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles dedicados a la actividad agraria, por su posesión pública pacífica y no interrumpida durante quince años, sin necesidad de título ni de buena fe.

Los actos ejecutados por consentimiento o por mera tolerancia del dueño no servirán para la prescripción ni confieren posesión agraria.

Para la prescripción adquisitiva de dominio agraria y demás derechos reales se necesita demostrar:

1. Que la persona natural o jurídica de forma directa o indirecta realizó actos posesorios agrarios sobre el bien.

2. Que los actos posesorios realizados fueron eficientes y racionales en cuanto a la producción agraria Utilizando el bien cuya prescripción se solicita.

3. Cuando se solicite tomar en cuenta el periodo de un poseedor agrario anterior, que se cumple con tos días requisitos anteriores en cuanto a dicho poseedor.

Cuando la posesión agraria sea ejercida por dos o más personas o un grupo de familias ubicadas dentro de un mismo predio, estos podrán iniciar un proceso de prescripción adquisitiva colectiva agraria.

La prescripción adquisitiva colectiva agravia requiere:

1. La posesión agraria en común de forma publica, pacifica e ininterrumpida,

2. El bien inmueble susceptible de prescripción.

3. Que los prescribientes hayan completado el termino de posesión previsto en este Código.

La propiedad que resulte será reconocida a nombre de los prescribientes. En caso de solicitarse la partición del bien común adjudicado, esta se realizará en atención al área objeto de la posesión, de manera que a cada prescribiente le corresponda la porción de terreno que efectivamente ha poseído.

La empresa familiar agraria es una comunidad de personas, que constituyen una unidad económica productiva, ton vínculos hasta el tercer grado de consanguinidad y segundo de afinidad, dedicadas a la producción directa del predio agrario de forma permanente.

Los actos agrarios de la empresa familiar agravia requerirán del consentimiento de la mayoría de los miembros de la empresa.

El Estado propiciará y apoyará la Formación de empresas familiares agrarias otorgándoles de manera oportuna los títulos de propiedad sobre el predio agrario y sus mejoras.

La empresa familiar agraria podrá obtener de las instituciones de crédito agropecuario del Estado los créditos necesarios pan el desarrollo de sus actividades.

El Organo Ejecutivo a través del Ministerio de Desarrollo Agropecuario reglamentará esta materia.

La Jurisdicción Agraria se fundamentará, entre otros, en los principios procesales de oralidad, concentración, celeridad, igualdad, gratuidad inmediación e itinerancia.

El principio de itinerancia impone que el despacho judicial sea dinámico, movible e inserto en el conflicto.

En la. Interpretación de las normas que rigen en esta Jurisdicción, tos administradores de justicia deben tener en cuenta que el fin del proceso agrario es la efectividad de los derechos

En caso de vacío legal, se recurrirá a los principios constitucionales, especiales del derecho Agrario, generales de derecho, así como la jurisprudencia y doctrina más congruente.

La jurisdicción agraria será ejercida por:

1. La Corte Suprema de Justicia.

2. El Tribunal Superior Agrario.

3. Los Juzgados Agrarios.

Para ser juez o magistrado de la Jurisdicción Agraria se debe cumplir con los requisitos previstos en el Código Judicial para los cargos de jueces de circuito y magistrados del Tribunal Superior, respectivamente, además de contar con estudios o experiencia comprobada en la materia.

Los Juzgados Agrarios y el Tribunal Superior Agrario serán creados en las circunscripciones judiciales con mayor incidencia de conflictos agrarios, en un área de fácil acceso a las partes sin perjuicio de lo establecida en el Código Judicial respecto a la facultad de la Corte Suprema de Justicia de crear nuevos; Juzgados y Tribunales.

El Tribunal Superior Agrario estará integrado por tres magistrados, en un inicio, y podrá alcanzar mi número mayor de acuerdo con las necesidades.

Se crea el Tribunal Superior Agrario con competencia en el territorio nacional y cuya ubicación será determinada por la Corte Suprema de Justicia.

Este Tribunal Superior Agrario conocerá, entre otros asuntos, de los recursos de hecho y de las apelaciones en contra le sentencias o autos dictados en primera instancia por los Juzgados Agrarios en las causas establecidas en este Código.

Las providencias serán firmadas por un solo magistrado, los autos interlocutorios por dos magistrados y los autos que pongan fin al proceso o extingan la pretensión y las sentencias serán firmados por tres magistrados.

El Tribunal Superior Agrario cortará con los funcionarios propios de su instancia, quienes serán nombrados por el respectivo tribunal en Sala de Acuerdo, previo el cumplimiento de las reglas de la Carrera Judicial.

En cada provincia y comarca indígena funcionará un Juzgado Agrario que conocerá de los procesos que establece este Código.

En las provincias donde, a la entrada en vigencia de este Código, funcionen los Juzgados de Circuito Civiles que conocen causas agrarias, estos quedarán automáticamente sometidos a la Jurisdicción Agraria y sus funcionarios permanecerán en sus cargos, siempre que hayan accedido a ellos en cumplimiento de las normas de la Carrera Judicial.

Loa Juzgados Agrarios, además del juez y su respectivo suplente, contarán con los funcionarios propios de su instancia y un equipo técnico compuesto, como mínimo, por un topógrafo y un ingeniero agrónomo, los que serán nombrados de conformidad ron las normas de Camera Judicial.

El juzgado Agrario al cual se dirija una demanda para cuyo conocimiento no sea competente por razón del territorio dictará a continuación un auto, de carácter incúrrete, en el que se expresarán:

1. Las razones por las cuales se abstiene de conocer del proceso, con cita de las disposiciones legales correspondiente.

2. El Juzgado Agrario al cual compete el conocimiento.

La designación a que se refiere el numeral anterior se hará también cuando la resolución se dicte en virtud de un incidente de nulidad por incompetencia, aunque no le pida el incidentista.

Dictado el auto a que se refiere el articulo anterior, será notificado al demandante y la demanda se enviara al juez agrario designado, el cual la acogerá sin más formalidad, si estuviera conforme con lo resuelto.

Si el juez agrario designado como competente rehusara también avocar el corregimiento del proceso lo expresará por medio de una resolución con cita de las respectivas disposiciones legales y remitirá de inmediato el expediente al Tribunal Superior Agrario para que dirima el conflicto.

El auto que decida el conflicto es in irrecurrible, se notifica por edicto y una vez desfijado el expediente se enviará sin mayor trámite al juez designado como competente.

El superior decidirá los conflictos de competencia con vista de lo actuado, sin embargo los funcionarios respectivos y las partes afectadas podrán suministrar al superior, sin que medie tramitación alguna, antes de que este decida, los elementos de convicción que consideren convenientes.

El juez que reciba el expediente no podrá declararse incompetente cuando el proceso le sea remitido por su superior jerárquico.

El incidente de incompetencia será interpuesto antes de la contestación de la demanda o junto con esta. La interposición del incidente no suspende la tramitación del proceso pero en ningún caso el juez podrá dictar sentencia, hasta que se ejecutoríe la resolución que decida el incidente.

La resolución que decide el incidente admite únicamente el recurso de apelación, que se concederá en el efecto devolutivo.

En ningún caso la declaratoria de incompetencia afectara la validez de las medidas cautelares o provisionales practicadas, la interrupción de la prescripción ni el trámite de la demanda o de contestación.

En los conflictos o incidentes de competencia, no procederán manifestaciones de impedimentos, recusaciones ni incidencia de otra naturaleza.

Cuando el juez agrario considere que la demanda corresponde a una jurisdicción distinta a la suya, dictará a continuación un auto, de carácter irrecurrible, en el que se expresarán las razones por las cuales se abstiene de conocer del proceso, con cita de las disposiciones legales correspondiente y consultará su decisión con el Tribunal Superior Agrario, que con vista de lo actuado aprobada o desaprobara la decisión.

Si el superior aprueba el auto, remitirá el expediente a su lugar de origen ordenando su archivo; si lo desaprueba, lo remitirá al juzgado de origen o al juez agrario competente para que siga conociendo del proceso.

Si al juez de una jurisdicción distinta se le dirige una demanda cuyo conocimiento estima le corresponde a un Juzgado Agrario, procederá a dictar el auto de que trata este Código y remitirá el proceso a la Sala Primera de la Corte Suprema de Justicia para que decida a cual tribunal corresponde el conocimiento del asunto.

En el conflicto suscitado por la falta de jurisdicción se observará lo dispuesto en este código para los conflictos de competencia

En relación con las causas de impedimentos y recusaciones se aplicará Lo regulado en el Código Judicial.

La acumulación de procesos se dará de conformidad con Las normas previstas en el Libro Segundo del Código Judicial. Sin embargo, el auto que resuelve la acumulación será notificado por edicto y solo cabe el recurso de apelación en el efecto devolutivo ante el Tribunal Superior Agrario.

La conciliación es un método alterno de resolución purifica de controversias, a través del cual las partes gestiona la solución de sus propios conflictos con la intervención de un facilitador imparcial llamado conciliador, idóneo y cualificado mediante reglamento expedido por el Ministerio de Gobierna.

El conciliador podrá proponer diversas formas de resolución al conflicto, sin que ello implique parcialidad por parte del conciliador.

La conciliación extrajudicial constituye un mecanismo de resolución de conflictos por el cual las partes acuden ante un Centro Alterno de Resolución de Conflictos reconocido, a fin de que se les asista en la búsqueda de una solución consensuada al conflicto antes de presentar un proceso judicial.

La conciliación extrajudicial en lo agrario se regirá por los principios de antinomia de la voluntad de las partes, itinerancia, eficiencia, eficacia, privacidad; confidencialidad, equidad, imparcialidad, buena fe y celeridad en la justicia.

Son materias conciliables extrajudicialmente las pretensiones determinadas o determinables que versen sobre derechos disponibles de las parles y las que sean susceptibles de transacción desistimiento y negociación.

Para ser conciliador extrajudicial en causas agrarias, además de cumplir con los requisitos establecidos en la Ley de Arbitraje, Conciliación y Mediación, se debe haber recibido capacitación en esta materia.

Las sesiones de conciliación no tienen requisitos procesales obligatorios y serán llevadas por el conciliador de acuerdo con las técnicas que considere aplicar para el beneficio de ambas partes y en cualquier momento podrá presentar propuestas oportunas para la solución de la controversia.

La conciliación extrajudicial termina por las siguientes razones:

1. Cuando la materia a conciliar no es susceptible de serlo.

2. Por desistimiento de una o ambas parles

3. Por inasistencia injustificada a las sesiones de conciliación que hayan sido programadas.

4. Por falta de acuerdo de las parles.

5. Si el conciliador considera que cualquiera de Las partes no está capacitada o dispuesta en seguir participando en forma activa en las sesiones de conciliación o si la conciliación no está siendo beneficiosa para ambas partes.

6. Por el acuerdo total alcanzado.

7. Por el acuerdo parcial.

El acuerdo de conciliación extrajudicial es el documento que expresa la manifestación de voluntad de las partes en cumplir, con los compromisos alcanzados, el cual tendrá la autoridad y eficacia de cosa juzgada material y prestará mérito ejecutivo a partir de la suscripción y firma del documento por los interesados y por el conciliador cualificado.

La mediación es una forma alterna de resolución, de conflictos, cuyo objetivo es buscar y facilitar la comunicación entre las partes, mediante la intervención de un tercero idóneo, llamado mediador, para el logro de un acuerdo proveniente de estas, que ponga fin al conflicto o controversia.

Los requisitos para ser mediador agrario son los mismos que establece la Ley de Arbitraje, Conciliación y Mediación, pero este, a diferencia del conciliador, no podrá sugerir o proponer soluciones al conflicto dentro de las sesiones de mediación.

La mediación en lo agrario puede ser judicial o extrajudicial.

La mediación judicial es la derivada por el juez agrario a un Centro Alterno de Resolución de Conflictos del Organo Judicial para que las partes lleguen a un acuerdo mutualmente aceptable para ambas, y una vez logrado el acuerdo será homologado por el juez agrario que lo derivo y producirá los efectos de una transacción. En caso de que no se llegue a un acuerdo se continuará con el proceso judicialmente.

La inmediación extrajudicial es aquella en la que las parten acuden a un centro alterno e Resolución de Conflictos reconocido, a fin de que se les asista en la búsqueda de una solución consensuada conflicto antes de presentar un proceso judicial.

La mediación agraria se fundamenta en los principios de la de la autonomía de la voluntad de las partes, rectitud, honradez, equidad, imparcialidad, confidencialidad, economía eficacia, prontitud y buena fe.

Al iniciase la mediación, el mediador y las partes deberán suscribir previamente un convenio de confidencialidad que garantice:

1. Que el contenido de las actividades preparatorias, conversaciones y convenios parciales del acuerdo sean absolutamente confidenciales. En este sentido, el mediador no podrá revelar el contenido de las discusiones ni de los acuerdos pardales de estas partes y en consecuencia, al mediador le asiste d secreto profesional.

2. Que las partes no puedan relevar al mediador de su deber de confidencialidad, ni que el testimonio o la confesión de ellas ni de los mediadores tendrá valor probatorio sobre lo ocurrido o expresado en la audiencia.

El principio de confidencialidad establecido en este artículo se aplicará sin perjuicio de las excepciones contenidas en la ley.

Las sesiones de mediación son flexibles y sencillas, pero es responsabilidad del mediador fomentar una relación cooperativa y horizontal entre las partes, las fases o etapas y controlar las sesiones de mediación con los principios establecidos en este Capítulo.

Las sesiones de inmediación terminan por las mismas causas previstas para la conciliación contenidas en este Código.

El acuerdo de mediación es el convenio de voluntades en el que expresan cada uno de los puntos aturdidos dentro de la sesión de mediación el cual es de cumplimiento Forzoso para las partes, se hará constar por escrito mediante un acta y prestará mérito ejecutivo a partir de la firma de los interesados y del mediador cualificado.

En las sesiones de mediación y de conciliación las partes podrán ser asistidas por sus representantes legales, los cuales intervendrán como asesores de los intereses de sus representados y para coadyuvar en el mejor desarrollo de las sesiones de mediación o de conciliación.

Dentro de la Jurisdicción Agraria, se establece los procesos contenciosos, contenciosos, ejecutivos y especiales.

Se ventilará y decidirá proceso oral todo asunto contencioso que no esté sometido a trámites especiales en este Código.

La demanda, la reconvención y la contestación de la demanda se presentarán por escrito, sin perjuicio de que las partes puedan personalmente presentarlas en forma oral. En este caso, el secretario del tribunal levantar una diligencia que contendrá como mínimo la identificación de las partes, el objeto de la pretensión determinado con precisión, así como los motivos de hecho y, cuando sea posible, los fundamentos de derecho, para ser agregada al expediente contentivo de la causa. Seguidamente, el juez procederá a notificar al funcionario al que corresponda la representación oficiosa.

La demanda y la reconvención de la demanda contendrán, además de los requisitos comunes previstos en el articulo 665 del Código Judicial, la enunciación de la actividad agraria de que se trate.

Las partes también podrán adjuntar u aducir en la demanda, la reconvención y la contestación cualquier prueba que favorezca su pretensión.

Los errores u omisiones se deberán subsanar dentro de un término no mayor de cinco días hábiles, a partir de la notificación de la resolución que ordena la corrección.

Desde la notificación de la resolución que ordena el traslado de la demanda hasta cinco días antes de la audiencia preliminar, las partes pueden promover los incidentes que nazcan de hechos anteriores al proceso o sean coexistentes con su iniciación si se fundan en hechos sobrevivientes a la audiencia, podrán ser promovidos por escrito hasta antes del trámite de alegatos.

Si en relación con los hechos a que se refiere el párrafo anterior se promueve después algún incidente, será rechazado de plano por el juez, salvo que se trate de un vicio que anule el proceso o de una circunstancia esencial para su tramitación. En estos casos, el juez ordenará que se practiquen las diligencias necesarias para que el proceso siga su curso legal.

La contraparte puede oponerse por escrito, en tuyo caso tendrá un término de cinco días que comenzará a correr, sin necesidad de providencia, al día siguiente de la presentación del incidente.

Cuando se pidan pruebas en un incidente, el actor deberá aducirla en el mismo escrito en que lo promueva y la contra parte en su librero de oposición. Las notificaciones que sean necesarias realizar en los incidentes se surtirán mediante edicto.

La presentación del incidente suspenderá el acto de audiencia, y si fueran varios los presentados por una misma parte se formarán cuadernos separados.

El juez rechazara de plano el incidente que se refiere a puntos ya resueltos en otro o cuando se está tramitando otro por la misma causa o cuando, A pesar de fundamentarse en una causa distinta, este haya podido alegarse en anterior. Contra esta decisión cabe recurso de reconsideración, que se resolverá en la misma audiencia.

Los casos de nulidad establecidos en los numerales 2 y 3 del artículo 733 del Código Judicial deberán resolverse inmediatamente una vez alegados en la contestación de la demanda o frente a la reconvención.

Admitida la demanda, se ordenará su traslado otorgando el término de diez días hábiles para su contestación e indicando que, cinco días hábiles después del vencimiento del término del traslado de la demanda o de la reconvención el juez fijará fecha de audiencia preliminar para:

1. Instar a las partes a someter su controversia a un medio alternativo de solución de conflictos.

2. Sanear el proceso.

3. Determinar los hechos a probar.

4. Presentar aducir nuevas pruebas.

5. Resolver los incidentes, si considera que se encuentran acreditados, salvo los que por su naturaleza puedan o deban resol verse inmediatamente se formulen.

6. Resolver las objeciones y admisión de las prueban y contrapruebas,

7. Ordenar la práctica de las pruebas que, por su naturaleza, deban verificarse anticipadamente.

8. Fecha para la audiencia de fondo, la cual deberá verificarse antes de los treinta días hábiles siguientes.

De no poderse evacuar todas las diligencias previstas en esta audiencia preliminar se fijará una nueva fecha para su constitución.

Cuando la controversia verse sobre asuntos de pura Derecho o no haya pruebas que practicar o hayan renunciado a citas, el juez podrá dictar su sentencia en el acto de audiencia, una vez escuchados los alegatos de tas partes presentes.

Durante la celebración de la audiencia no se puede proponer ninguna petición por la vía incidental.

El juez tendrá amplias facultades de dirección e instrucción durante la sustanciación de la audiencia, respetando tos principios de contradicción, igualdad de las partes, economía y lealtad procesal.

El demandado puede, al contestar la demanda, en sus alegaciones o mediante los recursos ordinarios, aducir o valerse de excepciones. En cuatro a las excepciones de prescripción y compensación estas deberán ser invocadas en la primera instancia, salvo que el demandado este representado por defensor de ausente.

Sin perjuicio de que en la sentencia se reconozca excepciones, el juez de la causa debe en el acto de audiencia preliminar declarar probadas las excepciones que en dicho acto estuvieran debidamente acreditadas, salvo las de prescripción y compensación si no han sido alegadas.

La resolución que declare probadas las excepciones tendrá carácter de sentencia y su apelación se surtirá en el efecto suspensivo, la que la declare no probada será apelable en el efecto devolutivo.

La no contestación de la demanda no significa aceptación de los hechos y de las pretensiones del actor; sin embargo, el juez puede deducir de tal conducta indicio en su contra.

Cumplidas los procedió lentas, el juez agrario celebrará la audiencia de Fondo en el sitio del conflicto, en la hora y fecha previamente señaladas.

Se permite el aplazamiento de la audiencia por una sola vez y por justo motivo invocado por lo menos veinticuatro horas antes de que se inicie la audiencia, de lo contrario se realizará con las partes que concurran. La audiencia pospuesta se efectuará al siguiente día hábil.

Solo por el justo motivo, debidamente sustentado, la audiencia podrá celebrarse en lugar distinto.

Solo se evacuarán en el acto de la audiencia de fondo las pruebas admitidas y las que decretó de oficio el juez en La audiencia preliminar.

Culminada la práctica de pruebas, las parles formularán por una sola vez sus alegatos de conclusión, que no excederán de treinta minutos cada uno.

Una vez terminada la fase de alegados, el juez agrario dictará sentencia de fondo en el acto, salvo que haga uso de la facultad de dictar auto de mejor proveer o que considere requerir de termino adicional para dictar sentencia o que las partes soliciten presentar un resumen escrito de sus alegatos dentro de los cinco días hábiles siguientes a la terminación de la audiencia,

En ningún caso, el termino para dictar sentencia podrá exceder de treinta días hábiles, contado a partir de la conclusión de la audiencia de fondo.

En la sentencia, el juez hará una relación sucinta de lo pedido por las partes, lo que se discutió, lo que se probó de relevancia su decisión, y el fundamento jurídico de esta.

Se autoriza al juez agrario para que reconozca en la sentencia derechos de los litigantes, aun cuando no hayan sido invocados como parte de sus pretensiones, siempre que se hayan debatido y probado en el proceso y se relacionen con las peticiones de la demanda y con la causa de pedir.

Dentro de los procesos agrarios se admitirán los recursos previstos en el Libro Segundo del Código Judicial, en lo que no sea incompatible con este Código. Su procedimiento se sustanciará conforme lo establecido en el Código Judicial.

Sin prejuicio de la facilitad oficiosa concedida al tribunal, no se admitirán pruebas en segunda instancia.

Solo serán apelables las resoluciones que rechazan la demanda o la reconvención y las que le ponen fin al proceso, Procederá el recurso de hecho para los casos y en la forma que establece el Código Judicial.

En los incidentes solo será apelable la resolución que lo decida sI con ella se le pone fin al proceso y la que impida su tramitación.

Los procesos de ejecución en materia agraria se sujetaran a las disposiciones correspondientes que regulan loa procesos ejecutivos en el Código Judicial, sin desconocer la naturaleza de la actividad agraria.