Contrato de Compraventa Nº 306-05 de 14 de noviembre de 2005, "SUSCRITO ENTRE LA AUTORIDAD DE LA REGIÓN INTEROCEÁNICA Y DEMETRIO KATSUDAS TUÑÓN".
REPUBLICA DE PANAMA
AUTORIDAD DE LA REGION INTEROCEANICA
CONTRATO DE COMPRAVENTA N°306-05
Entre los suscritos a saber: OLMEDO ALFARO PRECIADO, varón, panameño, mayor de edad, soltero, ingeniero, con cédula de identidad personal número ocho- ciento sesenta- seiscientos veintiocho (8-160-628), vecino de esta ciudad, en su condición de Administrador General, a. i. y Representante Legal de la AUTORIDAD DE LA REGIÓN INTEROCEÁNICA, debidamente facultado por el artículo 16 de la Ley Número cinco (5) de veinticinco (25) de febrero de mil novecientos noventa y tres (1993), modificada y adicionada por la Ley Número siete (7) de siete (7) de marzo de mil novecientos noventa y cinco (1995), la Ley Número veintiuno (21) de dos (2) de julio de mil novecientos noventa y siete (1997), la Ley Número veintidós (22) de treinta (30) de junio de mil novecientos noventa y nueve (1999), la Ley Número sesenta y dos (62) de treinta y uno (31) de diciembre de mil novecientos noventa y nueve (1999), la Ley Número veinte (20) de siete (7) de mayo de dos mil dos (2002); la Ley Número cincuenta y seis (56) de veintisiete (27) de diciembre de mil novecientos noventa y cinco (1995); la Resolución de Junta Directiva Número cero catorce - cero cinco (N°014-05) de dieciséis (16) de febrero de dos mil cinco (2005); y del Consejo Económico Nacional emitido mediante la nota CENA/244 de seis (6) de octubre de dos mil cinco (2005), quién en adelante se denominará LA AUTORIDAD (VENDEDORA) por una parte; y por la otra, DEMETRIO KATSUDAS TUÑON, varón, panameño, mayor de edad, casado, vecino de esta ciudad, con cédula de identidad personal dos - noventa y cuatro - mil quinientos veintiséis (2-94-1526), quien actúa en su propio nombre y en adelante se denominará EL COMPRADOR, han convenido en celebrar el presente Contrato de Compraventa, sujeto a los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA: FACULTAD DE DISPOSICION DE LA FINCA.
LA AUTORIDAD (VENDEDORA) declara lo siguiente:
Que la NACION es propietaria de la Finca ciento cincuenta y ocho mil doce (158012), Rollo veintiún mil novecientos veintiocho (21928), Documento uno (1), Sección de la Propiedad de la Región Interoceánica (ARI), del Registro Público, provincia de Panamá.
Que por disposición legal, la referida finca esta asignada a LA AUTORIDAD (VENDEDORA) para ejercer en forma privativa la custodia, aprovechamiento y administración de la misma.
Que la ubicación, linderos generales, medidas, superficie y valor, debidamente refrendados por el Ministerio de Economía y Finanzas y la Contraloría General de la República, constan inscritos en el Registro Público.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.
El objeto del presente contrato es la transferencia mediante venta del lote de terreno A-
quince (A-15), ubicado en la Parcela quince (15) de Amador, corregimiento de Ancón, distrito y provincia de Panamá, identificado según plano N° 80814-98480, aprobado por la Dirección General de Catastro y bienes patrimoniales el 4 de abril de 2003 y certificado del mivi N° 185 del 8 de abril de 2003, con un área de mil ciento noventa y nueve metros cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados (1,199.54 mts2). y que para estos efectos se solicita al Registro Público lo segregue de la Finca Madre ciento cincuenta y ocho mil doce número ciento cincuenta y ocho mil doce (N°158012), para que forme finca aparte, cuya descripción se detalla a continuación:
DESCRIPCIÓN DEL lote A - QUINCE (A-15), ubicado EN LA CALZADA COSTANERA, SECTOR DE Amador.------------------------------------
MEDIDAS Y LINDEROS: Partiendo del punto cuarenta y dos (42), ubicado más al Norte del Lote, se continúa en dirección Sur, treinta y ocho grados, un minuto, treinta y un segundos, Oeste (S 38° 01' 31" O) y distancia de cuarenta y nueve metros con cincuenta y ocho centímetros (49.58 m), hasta llegar al punto ocho B (8B) y colinda por este lado con el Lote A - Dieciséis (A-16). Se continúa en dirección Sur, cincuenta y un grados, dieciocho minutos, diecinueve segundos, Este (S 51° 18' 19" E) y distancia de veinticuatro metros con cuarenta y dos centímetros (24.42 m), hasta llegar al punto ocho C (8C) y colinda por este lado con la servidumbre de la Calzada Costanera. Se continúa en dirección Norte, treinta y siete grados, cuarenta y ocho minutos, cuarenta y dos segundos, Este (N 37° 48' 42" E) y distancia de cuarenta y nueve metros con tres centímetros (49.03 m), hasta llegar al punto cuarenta y tres (43) y colinda por este lado con el Lote A- Catorce (A-14). Se continúa en dirección Norte, cuarenta y nueve grados, cincuenta y ocho minutos, cincuenta y tres segundos, Oeste (N 49° 58' 53" O) y distancia de veinticuatro metros con veinticinco centímetros (24.25 m), hasta llegar al punto cuarenta y dos (42) origen de esta descripción y colinda por este lado con la servidumbre de la calle Existente sin nombre.---------------------------------------------------
superficie: El Lote descrito tiene una superficie de mil ciento noventa y nueve metros cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados (1,199.54 mts2).
Según Plano N° 80814-98480, aprobado por la Dirección General de Catastro y bienes patrimoniales el 4 de abril de 2003 y certificado del mivi N° 185 del 8 de abril de 2003.
superficie DEL LOTE DE TERRENO A-QUINCE (A-15): El Lote descrito tiene una superficie mil ciento noventa y nueve metros cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados (1,199.54 mts2 ).
TERCERA: VALOR REFRENDADO DEL BIEN.
Declara LA AUTORIDAD (VENDEDORA), que de acuerdo al promedio de los avalúos emitidos por la Contraloría General de la República y el Ministerio de Economía y Finanzas, se ha establecido el valor refrendado del lote de terreno A- quince (A-15) de Amador, en QUINIENTOS...
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