Acuerdo Nº 35 de 14 de diciembre de 2004, 'POR MEDIO DEL CUAL SE REGLAMENTAN LAS ACTIVIDADES CONCERNIENTES A LA APROBACIÓN DE PLANOS, SOLICITUDES Y EXPEDICIONES DE PERMISOS DE CONSTRUCCIONES, DEMOLICIÓN, MOVIMIENTO DE TIERRA Y OCUPACIÓN EN EL DISTRITO DE ANTÓN Y SE DEROGA EL ACUERDO NO.20 DEL 28 DE MARZO DE 2,000'.
ACUERDO No.35
Del 14 de Diciembre de 2004
Por medio del cual se reglamentan las actividades concernientes a la aprobaci�n de planos, solicitudes y expediciones de permisos de Construcciones, Demolici�n, movimiento de tierra y ocupaci�n en el Distrito de Ant�n y se deroga el acuerdo No.20 del 28 de marzo de 2,000.
EL CONCEJO MUNICIPAL DE ANTON EN USO DE SUS FACULTADES LEGALES Y:
CONSIDERANDO:
Que debido al incremento de obras civiles con un alto nivel de inversi�n, es de vital importancia mantener y mejorar los controles y normas que nos permitan administrar eficientemente el desarrollo urbano de nuestro Distrito y el pago de los impuestos
Que existen personas naturales y Jur�dicas ya sea emp�ricas o profesionales que se dedican en nuestro Distrito o a realizar trabajos de construcci�n, demolici�n, excavaci�n, movimiento de tierras y dem�s actividades similares de la construcci�n.
Que las actividades expuestas ameritan mejoras en cuanto a reglamentaci�n y que vaya acorde con la realidad social, laboral, id�nea y econ�mica que nos permitan exigir los requisitos m�nimos de ordenamiento, calidad y seguridad que establecen las leyes nacionales, dentro del marco de la transparencia de la gesti�n publica.
ACUERDA
Para construcci�n, ampliaci�n, remodelaci�n de cualquier edificaci�n, estructuras, vallas, cercas y muros tendr�n que pagar por la inspecci�n de la l�nea de construcci�n. Las cuales ser�n de 1.50M. m�nimo de retiro lateral y 2.50 Mts de retiro frontal de la l�nea de propiedad. Las cercas de tapia o muros tendr�n una altura de un metro ochenta cent�metro y cuarenta y cinco cent�metro m�ximo de espesor.
La construcci�n que no sobrepase los ocho mil balboas (B/8,,000.00) se le expedir� el correspondiente permiso de construcci�n bas�ndonos en un plano o croquis detallado de lo que se tiene proyectado.
Para la obtenci�n del permiso de construcci�n que sobrepase los B/.50,001.00 en adelante, el interesado deber� someter para su revisi�n un plano de la obra a realizar o un anteproyecto en los casos donde se solicite un Permiso Provisional o preliminar de Construcci�n.
Requisitos para la revisi�n de anteproyectos:
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OBJETIVO: Todo interesado en realizar un nuevo proyecto de edificaciones, mejoras o adici�n a edificaciones existentes que involucren alteraciones al uso de suelo o ajustes alas normas de Desarrollo vigentes, debe inicialmente previa consulta a las Entidades competentes, presentar un ANTEPROYECTO. El anteproyecto constituye un servicio de orientaci�n para el interesado, previo a la presentaci�n de los planos de edificaci�n y por lo tanto, NO AUTORIZA al propietario a ejecutar obras. En el caso de Anteproyectos Aprobados para los prop�sitos de solicitar el Permiso Preliminar de Construcci�n, el Profesional Id�neo o la Empresa constructora no podr� iniciar la obra, sin que se le haya expedido el Permiso Preliminar correspondiente.
Requisitos para la Revisi�n de planos de edificaci�n.
____Paz y Salvo Municipal
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_______En el pie de plano a tinta china indican lo siguiente:
*Nombre y Cedula del propietario
*Nombre del Proyecto
*Nombre del que dise�a
*Nombre del que dibuja
*Nombre del que calcula
*N�mero de hojas
*Fechas y escalas utilizadas.
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________Detalle de tinaquera
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________ Localizaci�n Regional del lote a tinta
13:________ Localizaci�n de la construcci�n en el lote a tinta indicando el norte y sus colindantes. Indicar el retiro frontal posterior lateral, con las Indicaciones de los desag�es pluviales del terreno hacia la cuneta.
Detalle de secci�n de alcantarillas a utilizar.
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_______�rea del lote con No. de Finca, Tomo y Folio, copia debidamente autenticada del titulo de propiedad expedido por la Direcci�n de Registro P�blico (De no tener t�tulo de propiedad una certificaci�n de los derechos posesorios, ya sea de Reforma Agraria o de Catastro si se trata de terrenos de la Naci�n y recibos de pagos al d�a, sea de compra o arrendamiento si es terreno Municipal.
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_____ Especifique �rea abierta y cerrada de construcci�n.
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_____ Indique la escala utilizada correctamente.
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_____ Detalle de plomer�a, con firma de plomero id�neo.
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_____Detalle el�ctrico completo y firma de t�cnico en Ingenier�a, con especializaci�n electricidad. O un ingeniero en electromec�nica que cubre ambos (plomeros y Electricidad).
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_____Detalle de Techo.
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___Detalle de tanque s�ptico, en caso de usar letrina indique su ubicaci�n.
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____Detalle de las vistas de frente, lateral derecha, lateral izquierda y posterior.
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_____Planta arquitect�nica. Si la construcci�n es Comercial, indicar el �rea de estacionamiento.
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____Plantas de cimientos.
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____Detalle de fundaciones.
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____Detalle de vigas y columnas de amarre.
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____Cuadro de...
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