Decreto Ejecutivo Nº 113 de 29 de abril de 2009, 'POR MEDIO DEL CUAL SE REGLAMENTAN LAS CONCESIONES DE LOS SERVICIOS AERONÁUTICOS DEL AEROPUERTO HOWARD INTERNACIONAL'

Cuando por cualquier razón surja la disponibilidad de un servicio, área, espacio, local, o zona que sea, o pueda ser dedicado a la prestación de servicios aeronáuticos, la Administración de la Agencia hará un análisis de mercado económico, financiero y operacional, para definir la factibilidad de otorgar una concesión.

El otorgamiento a terceros del derecho a usufructuar instalaciones o espacios dentro del Aeropuerto para brindar servicios aeronáuticos se hará a través de contratos de concesión, que podrán ser directamente otorgados y que se sujetarán a las siguientes reglas:

El concesionario pagará a la Agencia un canon por metro cuadrado, que será establecido por la Junta Directiva de la Agencia.

En los casos en que para la prestación del servicio no se requiera de la ocupación de un espacio físico, podrá cobrarse sólo un porcentaje sobre los ingresos que genere la operación de que se trate. En tales casos se exigirá un ingreso mínimo garantizado mensual de acuerdo al tipo de negocios y expectativas de ingresos establecidas por la Agencia. Se exceptúan de esta exigencia, los casos en que la contratación implica el pago de un derecho de llave.

Podrán establecerse otros parámetros, como la modalidad de derecho de llave y cargo fijo.

Las ventas de pasajes y carga por parte de las líneas aéreas, referentes a sus propios servicios, no estarán afectas a ningún porcentaje sobre los ingresos.

Los bienes y servicios a ofrecer en concesión, los valores básicos por metro cuadrado, así como el porcentaje sobre los ingresos generados en la operación, serán establecidos por la Agencia, en base a la propuesta que realice la Administración de la Agencia.

El plazo de concesión, para las actividades que no requieran de inversión en infraestructura o equipo, no excederá de diez (10) años, teniendo como condición el otorgar el mismo término de vigencia a las concesiones de actividades similares de acuerdo a su clasificación. Para aquellas concesiones que requieran de inversión en infraestructura, y dado que dicha inversión quedará a beneficio del Aeropuerto, el plazo de concesión podrá llegar hasta veinte (20) años, de acuerdo a los montos de inversión incorporados en el contrato de concesión y los flujos de caja esperados del proyecto.

La Agencia procurará que se mantenga el principio de libre competencia para aquellos servicios aeronáuticos de carácter monopólico, propiciando la existencia de más de un operador en la misma actividad, de ser así posible.

Por razones operacionales fundadas, la Agencia podrá cambiar de ubicación al concesionario, lo cual se hará, en lo posible, respetando las superficies otorgadas en el contrato de concesión.

Previa a la firma del contrato de concesión, se exigirá la entrega de una Fianza de Cumplimiento, que se mantendrá vigente durante el período de vigencia del contrato, por un monto igual a seis (6) meses del canon fijado para la concesión. Esta fianza garantiza el cumplimiento del contrato y su vigencia corresponde al período objeto de la concesión.

Adicionalmente, el concesionario deberá consignar un depósito de garantía, en efectivo, cheque certificado o de gerencia, equivalente a un mes de canon, en los casos en que este sea el único parámetro para el pago, y adicionalmente cuando así esté establecido, sobre el promedio de los ingresos brutos mensualmente devengados por el concesionario en la operación de que se trate.

Este depósito de garantía será consignado por el concesionario dentro de los quince (15) días calendario siguientes al cuarto mes de operación y en base al mes de mayor venta de los tres (3) primeros meses de operación. El concesionario deberá ajustar este depósito a solicitud de la Agencia, por incremento de ingresos mensuales, en base a revisión que se realice mensualmente.

Este depósito de garantía se hará efectivo para el pago de deudas y multas pendientes del concesionario con el Aeropuerto, si las hubiere, y será devuelto total o parcialmente al concesionario en un plazo no mayor de treinta (30) días calendario, una vez venza el término de vigencia de la concesión y éste no se encuentre en mora en el pago de deudas y multas pendientes. El depósito de garantía no generará intereses para el concesionario y será registrado...