Sentencia de Corte Suprema de Justicia (Panama), 1ª de lo Civil, 24 de Agosto de 1999
| Ponente | EDGARDO MOLINO MOLA |
| Fecha | 24 Agosto 1999 |
VISTOS:
La firma B. y B., en nombre y representación de SANTA FE REALTY, INC. ha propuesto excepciones de pago y prescripción, dentro del Juicio Ejecutivo por Cobro Coactivo que le sigue la Caja de Ahorros.
FUNDAMENTO DE LAS EXCEPCIONES
Excepción de Pago
Manifiesta el ejecutado que la excepción de pago procede en virtud de los siguientes hechos: que la sociedad SANTA FE REALTY, INC. le compró a la Caja de Ahorros, por medio de la Escritura Pública Nº 9556 de 11 de diciembre de 1991, la Finca Nº 15254, inscrita al rollo 2831, documento numero 5, asiento 13 (venta), Sección de Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá y la cual fue inscrita el 18 de marzo de 1992, en el Registro Público. Que el precio de venta de la finca fue pactado en la suma de B/.70,000.00, y el mismo fue pagado mediante garantía bancaria número MCB/GB/008-91, de 2 de octubre de 1991, expedida por Multicredit Bank, Inc.
Continúa exponiendo el recurrente, que el 26 de noviembre de 1998, la Caja de Ahorros, promovió por medio del Juez Ejecutor, proceso ejecutivo por cobro coactivo por la supuesta obligación adeudada por SANTA FE REALTY, INC. Que el día 2 de dieciembre del mismo año, dentro del proceso ejecutivo por cobro coactivo, aludido anteriormente, el Juez Ejecutor de la Caja de Ahorros libró mandamiento de pago, contra la empresa mencionada, mediante Auto Nº918, y por la suma de B/.70,000.00.
Excepción de Prescripción
En lo que concierne a la excepción de prescripción, indica la parte interesada que, el mandamiento de pago aludido, fue notificado al señor L.W.S.S., P. y R.L. de la sociedad ejecutada, mediante diligencia de notificación de 11 de diciembre de 1998. Que entre la fecha de compraventa mencionada y la notificación del auto de mandamiento de pago, ha trancurrido más de seis años y por lo tanto ha operado la prescripción de la acción mercantil para demandar la supuesta obligación adeudada por SANTA FE REALTY, INC.
Luego de admitida la excepción de pago y prescripción, se le corrió traslado al Juez Ejecutor de la Caja de Ahorros, para que contestara las excepciones propuestas.
CONTESTACION DEL JUEZ EJECUTOR
El Juez Ejecutor de la Caja de Ahorros al contestar, se opuso a las excepciones de pago y prescripción aduciendo que es cierto en cuanto al precio de compraventa de la finca, que era de B/.70,000.00, pero el mismo no fue pagado con la entrega de una garantía bancaria, ya que esto no constituye un documento liberador de obligaciones, sino más bien es una promesa de pago, que lo que hace es garantizar de alguna forma el pago que debe hacerse en un futuro, simpre y cuando se cumplan ciertas condiciones que impone quien emite dicho documento.
También acota el funcionario, que el artículo 1650 del Código de Comercio, no es aplicable al presente caso, ya que la Finca Nº 15254, inscrita al rollo 2831, documento numero 5, asiento 13 (venta), Sección de Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá fue vendida en razón de un acto administrativo denominado Primera Subasta Pública, celebrado el 12 de agosto de 1991, y que el inmueble fue adjudicado, según Resolución de 22 de agosto de 1991 por la Junta Directiva de la Caja de Ahorros. Que en consecuencia no estamos frente a un acto de comercio como lo quiere hacer ver el incidentista, sino frente a un acto administrativo de venta de bien público, el cual se encuentra regulado por el artículo 60 de la Ley 87 de 1960.
De igual manera se le corrió traslado a la Procuradora de la Administración para que contestara las excepciones propuestas.
PROCURADORA DE LA ADMINISTRACION
La Procuradora de la Administración, por medio de la Vista Nº 115 de 9 de marzo de 1999, se opuso a las excepciones propuestas por SANTA FE REALTY, INC. aduciendo que:
"Luego de un minucioso examen de los documentos aportados por las partes que intervienen en el proceso subjúdice, podemos concluir que el hecho que Multi Credit BanK emitiera una...
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