Contrato Nº A-2007-08 de 22 de junio de 2008, 'CONTRATO DE CONCESIÓN CELEBRADO ENTRE LA AUTORIDAD MARÍTIMA DE PANAMÁ Y LA SEÑORA MARTHA ABIRELA BROWN NAVARRO, SOBRE UN ÁREA TOTAL DE 150.00 M2, UBICADA EN ISLA COLÓN, PROVINCIA DE BOCAS DEL TORO'.
CONTRATO No. A-2007-08
Los suscritos FERNANDO A. SOLÓRZANO A., varón, panameño, mayor de edad, portador de la cédula de identidad personal No.4-154-967, en su condición de Administrador y Representante Legal de LA AUTORIDAD MARÍTIMA DE PANAMÁ, quien en adelante se denominará LA AUTORIDAD, por una parte, y, por la otra, la señora MARTHA ABIRELA BROWN NAVARRO, mujer, panameña, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad personal No.1-14-949, actuando en su propio nombre, quien en adelante se denominará LA CONCESIONARIA, hemos convenido en celebrar contrato de concesión, sujeto a las cláusulas siguientes:
PRIMERA: LA AUTORIDAD otorga, en concesión a LA CONCESIONARIA, sujeta al refrendo de la Contraloría General de la República, un área de fondo de mar de 150.00 M2, ubicada en Isla Colón, Provincia de Bocas del Toro.
EL AREA SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN:
ÁREA DE FONDO DE MAR (0 HAS. + 150.00 M2)
Partiendo del punto 1, con Coordenadas Norte 1033098.08 y Este 363404.01, se mide una Distancia de 10.000 m con Rumbo N 06º 05' 11'' E, para llegar al punto 2.
Partiendo del punto 2, con Coordenadas Norte 1033096.49 y Este 363418.92, se mide una Distancia de 15.000 m con Rumbo S 83º 54' 49'' E, para llegar al punto 3.
Partiendo del punto 3, con Coordenadas Norte 1033086.55 y Este 363417.86, se mide una Distancia de 10.000 m con Rumbo S 06º 05' 11'' W, para llegar al punto 4.
Partiendo del punto 4, con Coordenadas Norte 1033088.14 y Este 363402.95 se mide una distancia de 15.000 m con rumbo N 83º 54' 49'' W, para llegar al punto 1.
SEGUNDA: El área dada en concesión a LA CONCESIONARIA será utilizada para la construcción de una terraza y un embarcadero, dentro del proyecto denominado "HOSTAL FAMILIAR BROWN'S HOUSE",
PARÁGRAFO I: Cuando LA CONCESIONARIA desee dedicarse a otras actividades complementarias o que tengan relación con las originalmente autorizadas, solicitará a LA AUTORIDAD el permiso correspondiente para las nuevas actividades.
TERCERA: LA CONCESIONARIA pagará a LA AUTORIDAD, por el área otorgada en concesión un canon fijo mensual de DIEZ CENTÉSIMOS DE BALBOA (B/.0.10) por metro cuadrado por el área de fondo de mar, el cual se incrementará en un cinco por ciento (5%) anual, generando de esta manera un pago mensual durante el primer (1) año de QUINCE BALBOAS CON 00/100 (B/.15.00), según se detalla a continuación:
ÁREA DE FONDO DE MAR: 150.00 M2
Año
Canon por M2 más el incremento
del 5% anual
Pago Mensual
Pago Anual
1
0.1000
15.00
180.00
2
0.1050
15.75
189.00
3
0.1103
16.54
198.48
4
0.1158
17.36
208.32
5
0.1216
18.23
218.76
6
0.1276
19.14
229.68
7
0.1340
20.10
241.20
8
0.1407
21.11
253.32
9
0.1477
22.16
265.92
10
0.1551
23.27
279.24
11
0.1629
24.43
293.16
12
0.1710
25.66
307.92
13
0.1796
26.94
323.28
14
0.1886
28.28
339.36
15
0.1980
29.70
356.40
16
0.2079
31.18
374.16
17
0.2183
32.74
392.88
18
0.2292
34.38
412.56
19
0.2407
36.10
433.20
20
0.2527
37.90
454.80
TOTAL
5,951.64
El canon descrito en la cláusula anterior, será pagado a LA AUTORIDAD, dentro de los primeros seis (6) días de cada mes.
La morosidad en el pago del canon tendrá un recargo del dos por ciento (2%) mensual.
La Autoridad Marítima de Panamá recibirá como ingreso por canon fijo, al término del contrato la suma de CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN BALBOAS CON 64/100 (B/.5,951.64).
LA CONCESIONARIA se compromete a realizar una inversión de QUINCE MIL BALBOAS CON 00/100 (B/.15,000.00).
CUARTA: El término del contrato es de veinte años (20), contados a partir del refrendo de la Contraloría General de la República. Para los efectos de la prórroga del presente contrato LA CONCESIONARIA deberá presentar solicitud escrita noventa (90) días antes del vencimiento del contrato.
EL ADMINISTRADOR o LA JUNTA DIRECTIVA de la AUTORIDAD MARÍTIMA DE PANAMÁ, según corresponda, aprobará mediante resolución motivada la solicitud de prórroga siempre que LA CONCESIONARIA haya cumplido con todas las obligaciones adquiridas mediante el presente contrato, no haya incurrido en violación de las leyes y reglamentos de LA AUTORIDAD y dicha solicitud sea compatible con los planes de desarrollo portuario y marítimo que lleva a cabo LA AUTORIDAD.
Dicha prórroga estará sujeta al refrendo por parte de la Contraloría General de la República.
No es obligación de la AUTORIDAD MARÍTIMA DE PANAMÁ, otorgar la renovación del presente contrato, ni pactar, en caso de renovación, las mismas condiciones.
QUINTA: Las partes...
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