Nota Marginal de Advertencia N° S/N. Sobre la inscripción de la entrada no. 118132 del tomo 2022 del diario y sobre el folio real (finca) no. 30290973, con código de ubicación 7101, de la sección de propiedad, provincia de los santos.
| Fecha de publicación | 02 Diciembre 2022 |
| Fecha | 12 Octubre 2022 |
| Emisor | REGISTRO PÚBLICO DE PANAMÁ |
No. 29675 Gaceta Oficial Digital, viernes 02 de diciembre de 2022 1
NOTA MARGINAL
DE
ADVERTENCIA
REGISTRO PÚBLICO DE PANAMA: Panamá, doce (12) de octubre de dos mil
veintidós (2022) .
Se
ha
presentado solicitud por parte de
la
licenciada Zuleika Gutiérrez,
administradora de
la
Regional de Los Santos, en
la
cual informa de una situación
acaecida
en
esta Regional y nos solicita
se
le
indique
si
es viable se practique Nota
Marginal de Advertencia sobre el Folio Real (Finca)
No.
30290973, con Código de
Ubicación
7101
de
la
Sección de Propiedad, de
la
provincia de Los Santos.
Que de acuerdo con
la
solicitud presentada y de conformidad con el estudio registra!
efectuado, se advierte que en
la
Regional de Los Santos fue entregada
la
Entrada
No.
301664 del Tomo 2019,
la
cual contenía
la
Escritura Pública
No.
1738 de
31
de
'mayo de 2019, emitida por
la
Notaría del Circuito de Los Santos, por
la
cual Edgar
Ornar Reyes Samudio vende a Roger Oriel Rodríguez Osario, el Folio Real
No.
30290973, con Código de Ubicación 7101, por
la
suma de B/.100.00.
La
mencionada
entrega
se
realiza
al
señor Antonio García Vázquez, con cédula de identidad
personal
No.
8-319-517, con base
en
Poder conferido por el señor Edgar Ornar
Reyes Samudío.
La
Entrega de
la
Entrada citada no debió realizarse, toda vez que las personas
facultadas para realizar
el
retiro de este documento serían
el
presentante del
documento o
la
parte interesada en
su
inscripción, procedimiento contemplado en
el
artículo 12 del Decreto Ejecutivo
No.
106 de 30 de agosto de 1999, que modifica
el
artículo 8 del Decreto Ejecutivo
No.
230 de 3 de diciembre de 1998
el
cual señala:
Artículo 12
Al retirarse sin inscribir los documentos presentados
al
diario,
el jefe del mismo o el funcionario designado anotará su salida
a través del computador e inmediatamente le colocará
un
sello
al
documento que debe contener
la
fecha de retiro, el
nombre de quien retira
el
documento y
la
firma del funcionario.
El
recibo de ingreso con
la
firma del dueño del documento y
fecha del retiro será digitalizado .
El
dueño del documento podrá retirarlo sin inscribir. Se
entenderá como dueño
el
presentante del documento o
la
parte interesada· en
su
inscripción .
El
subrayado es nuestro.
La
parte interesada en
su
inscripción es
el
comprador.
Como consecuencia del retiro de
la
Entrada No. 301664 del Tomo 2019, se inscribe
la
Entrada No. 118132 del Tomo 2022, contentiva de
la
Escritura Pública
No.
705 de
3 de marzo de 2022, emitida por
la
Notaría del Circuito de Los Santos, por
la
cual,
Edgar Ornar Reyes Samudio vende a Yulissa Reyes Mitre el Folio Real
No.
30290973, con Código de Ubicación 7101, por la suma de B/.100.00. Situación que
origina el traspaso del Folio Real a
un
nuevo titular.
Los errores antes descrito vulneran
el
Principio de prelación o prioridad Registra!,
el
cual señala
lo
siguiente: "el acto registra! que primeramente ingresa en
el
Registro tiene preferencia a cualquier otro que sea ingresado con
posterioridad".
En
virtud de las consideraciones antes expuestas, esta institución
considera que procede una Nota Marginal de Advertencia sobre
el
Folio Real (Finca)
No.
30290973 con Código de Ubicación
7101
y sobre
la
Entrada
118132
del
Tomo
2022, en atención a lo normado en el artículo 1790 de Código Civil.
Tel.
Central 501-6000 -Calle 67 A Este, Vía España, frente
al
Hospital San Fernando
Apartado Postal 0830-1596 Panamá, República de Panamá -www.registro-publico
.g
ob.pa
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