Resolución N° ADMG-810-2023. Por la cual se fija el precio del valor de la tierra para los nuevos levantamientos de titulación masiva, ubicados en área de zona costera, en los distritos de donoso y omar torrijos, provincia de colón.
| Fecha de publicación | 10 Julio 2023 |
| Fecha | 03 Julio 2023 |
| Emisor | AUTORIDAD NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS |
No. 29821 Gaceta Oficial Digital, lunes 10 de julio de 2023 1
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REPÚBLICA DE
PANAMÁ
-GOBIERNO NACIONAL -
AUTORIDAD
NACIONAL
DE ADMINISTRACIÓN
DE
TIERRAS
ADMINISTRACIÓN GENERAL
RESOLUCIÓN.Nº ApMG:-
'¡f/0-2023
(De
(13
de
X~
de 2023)
"Por
la
cual se fija
el
precio del valor de la tierra para los nuevos levantamientos
de titulación masiva, ubicados
en
área de zona costera, en los distritos de
Donoso y Ornar Torrijas, provincia de
Colón"
EL
ADMINISTRADOR GENERAL DE
LA
AUTORIDAD NACIONAL
DE
ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS (ANATI),
En
uso de sus Facultades Legales
CONSIDERANDO:
Que mediante
la
Ley No.
59
de 8 de octubre de
201
O,
se crea
la
Autoridad
Nacional de Administración de Tierras (ANATI) como
la
única entidad competente,
del Estado para regular, y asegurar
el
cumplimiento y aplicación de las políticas y
reglamentos en materia de tierras y demás bienes inmuebles que sean de
propiedad privada o propiedad estatal, nacional o municipal, bienes de uso o
dominio público, así como de las tierras indígenas o colectivas, y para adoptar las
políticas nacionales relativa a esta materia.
Que
la
Ley 80 del
31
de diciembre de 2009, tiene como objeto
el
reconocimiento
de la posesión y la titulación de predios patrimoniales de
la
nación, tierras baldías
nacionales que sean competencia del Ministerio de Economía y Finanzas, zonas
costeras y territorio insular de acuerdo
con
la
Constitución Política de
la
República
de Panamá
en
especial; con
el
artículo 289, que dispone que
el
Estado, regulará
la
adecuada utilización de
la
tierra, de conformidad, con
su
uso potencial y los
programas nacionales de desarrollo, con el fin de garantizar
su
aprovechamiento
óptimo. Para tal fin,
El
Estado, se reserva
el
derecho de establecer las reservas
de tierras estatales, necesarias para proyectos futuros, reservas ecológicas
permanentes, esenciales para
la
calidad de vida y
la
herencia para futuras
generaciones.
Que es
la
Autoridad
la
única entidad competente del Estado para regular y
asegurar el cumplimiento y aplicación de las políticas, leyes y reglamentos en
materia de tierras y demás bienes inmuebles, independientemente de que sean
de propiedad privada o propiedad estatal, nacional o municipal,
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de
las tierras indígenas o colectivas, y para recomendar
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poht1cas nacionales relativas a estas matenas o bienes.
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Que
mediante Resolución Nº ADMG-1714-2022 de 14 de septiembre de 2022,
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publicada en Gaceta Oficial No. 29627 de
21
de
septiembre de 2022, se declara
zona
de
regularización y titulación masiva ciertos lugares poblados de los
corregimientos de Coclé del Norte,
El
Guasimo, Miguel de La Borda, Río Indio y
Gobea del distrito
de
Donoso, de igual manera del corregimiento
de
San José del
General, Nueva Esperanza y San Juan de Turbe del distrito de Ornar Torrijos, en
la
provincia de Colón.
Que, en virtud
de
lo antes expuesto, se busca beneficiar a los ocupantes
de
los
predios y asegurar
la
continuidad de la actividad agraria y residencial en zona
costera y por
la
condición económica, social y ambiental que caracteriza la
comunidad costera de los corregimientos de Coclé del Norte, El Guasimo, Miguel
de La Borda, Río Indio y Gobea del distrito
de
Donoso, de igual manera del
corregimiento
de
San José del General, Nueva Esperanza y San Juan de Turbe
del distrito de Ornar Torrijas, se hace necesario establecer con claridad
la
norma
que se aplicará para la fijación del valor de la tierra a cobrar.
Que se les reconocerá su ocupación de acuerdo a la superficie levantada en cada
predio y en atención al avalúo practicado con fines de interés social, para fines
registrales, se les asigna un valor de referencia de seis balboas (B/6.00) por
fracción o hectárea, a los lotes a adjudicarse a título oneroso en área de zona
costera, constituyéndoles una limitación dominio a favor de la Autoridad Nacional
de
Administración de Tierras, sujetos a realización de futuros avalúos; en tal
sentido, el adjudicatario no podrá enajenar, arrendar, pignorar,
ni
gravar en forma
alguna a terceras personas, la propiedad objeto de esta adjudicación, sin el previo
consentimiento y levantamiento de dicha limitación de dominio por parte
de
la
autoridad, para tal fin, la Autoridad previa solicitud, practicara al lote objeto de
venta, un avalúo de acuerdo al valor del mercado, tal como lo establece la
Resolución ANATl-ADMG-227 de 9 de agosto de 2018, donde el adjudicatario
deberá cancelar a la entidad el valor catastral resultante de dicho avalúo.
Que, en virtud
de
lo antes expuesto, el Administrador General en uso
de
sus
facultades legales,
RESUELVE:
PRIMERO: FIJAR el valor de
la
tierra a pagar en áreas de zona costeras para los
nuevos levantamientos de los corregimientos
de
Coclé del Norte, El Guasimo,
Miguel de La Borda, Río Indio y Gobea del distrito
de
Donoso, de igual manera del
corregimiento de San José del General, Nueva Esperanza y San Juan
de
Turbe
No. 29821 Gaceta Oficial Digital, lunes 10 de julio de 2023 3
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del distrito de Ornar Torrijos, será de SEIS BALBOAS CON 00/100 (B/.6.00),
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sujetos a realización de futuros avalúo.
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/ SEGUNDO: DISPONER que
la
presente resolución comenzará a regir a partir de
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su publicación
en
la
Gaceta Oficial.
FUNDAMENTO LEGAL: Ley
59
de 8 de octubre de
201
O que crea la Autoridad
Nacional de Administración de Tierras (ANATI); Ley 80 de
31
de diciembre de
2009, modificada por
la
Ley 59 de 8 de octubre de 2010; Ley
38
de
31
de julio de
2000 y Resolución Nº ADMG-1714-2022 de 14 de septiembre de 2022, publicada
en Gaceta Oficial
No.
29627 de
21
de septiembre de 2022.
Dado
en
la
ciudad de Panamá, a los ().3
del año dos mil veintitrés (2023).
PUBLIQUESE Y CÚMPLASE.
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días del mes de
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FIEL
COPIA
DE
SU
ORIGINAL
DE
ACHO
DEL
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