Resolución Nº SMV-150-22 de Superintendencia del Mercado de Valores del 22 de abril de 2022
| Sentido del fallo | Registrar la modificación del Prospecto Informativo autorizada mediante Resolución SMV NO. 178-20 de 7 de mayo de 2020, de Autoadministrada y tener Administrador de Inversiones. |
| Normativa aplicada | Texto Único del Decreto Ley No.1 de 8 de julio de 1999 y sus leyes reformatorias Acuerdo No.5-2004 de 23 de julio de 2004 y sus modificaciones, Acuerdo No.2-10 de 16 de abril de |
| Fecha | 22 Abril 2022 |
| Número de resolución | SMV-150-22 |
| Emisor | Superintendencia del Mercado de Valores (Panamá) |
REPÚBLICA
DE PANAMÁ
SUPERINTENDENCIA
DEL
MERCADO
DE
VALORES
Resolución No.
SMV-
!
50
-2022
(de d:A de
ah~
de 2022)
La
Superintendencia del Mercado de Valores
en uso de sus facultades legales, y
CONSIDERANDO:
Que el artículo 14 del
Tex
to
Ún
ico del Decreto Ley No. 1
de
8
de
julio
de 1999 y sus leyes
reformatorias, atribuye al Superintendente del Mercado
de
Valores
la
facultad de resolver las
solicitudes de registro
de
valores para ofertas públicas y cualesquiera otras que se presenten a la
Superintendencia con arreglo a la Ley del Mercado de
Va
lores;
Que mediante la Resolución SMV No.408/2016
de
16
de junio de 2016 el Superintendente
de
l
Mercado de
Va
lores resolvió delegar indefinidamente a la titular
de
la
Dirección
de
Emisores o a
quien la supla en su ausencia, aprobar la modificación de l
os
prospectos de sociedades de inversión;
Que el
17
de diciembre de 2021, la Sociedad
Sustainable
Urban
Revitalization
Fund,
Inc., solicitó
ante la Superintendencia del Mercado de Valores el registro de la modificación
de
su Prospecto
Informativo, autorizado mediante Resolución No. SMV -178-20 de 7 de mayo de 2020.
Que la solicitud en referencia, así como los documentos que
la
sustentan fue analizada por la
Dirección de Emisores de esta Superintendencia, tal como consta en nuestra nota
de
observaciones
SMV -877-2021-DE(lO) del 5 de
juli
o de 2021 atendiendo la misma y sus reiteraciones el 22 de julio
de
2021 ,
31
de agosto de 2021; 1 de octubre de 2021 y 9 de noviembre de 2021.
Que la solicitud consiste
en
modificar
Jo
siguiente:
r-
cambio
Términos
y condiciones originales
Términos
y condiciones a modificar
introducido
J Estructura
Auto-Administrada.
por
Global Valores, S.A.
Inversiones:
fecha de notificación de la Resolución
ser
directores ni dignatarios del
que autoriza el registro del Fondo
en
la
Superintendencia
de
Mercado
de
Valores.
Fondo
.
Cualquier
miembro
de
un
Comité
de
Inversiones
podrá
servir
en 1
1
otro(s) Comité(s)
de
Inversiones sin 1
1
t
ninguna
limitación. 1
El Comité de Inversiones
será
el
encargado
de
velar
que
las inversiones
realizadas
por
cada
Sub-Fondo
del ,
Fondo, a través
de
las
Subsidiarias
~~e
j
L---
--------~----------------------------
·
-L-----
Pág. No.2
Re
solución No. SMV-
!50
-2022
(de
;).
:?-
de
(.A
b M-.t- de 2022
Riesgo
Factores
se relacionen con los distintos
Sub
-
Fondos, respectivamente,
cumplan
con las políticas
de
inversión y los
objetivos
de
inversión
de
cada
Sub-
Fondo. A la vez,
cada
Comité
de
Inversiones
tomará
aquellas
decisiones
que
no
competan
al
Administrador
de
Inversiones en lo
que
respecta a
cada
Sub
-Fondo del
Fondo.
de Los términos y condiciones finales de Los
términos
y condiciones finales
de
a inversión aplicable a cada una de las inversión aplicable a
cada
una
de
las
Definir en el clases de Acciones Participativa
s,
tales clases
de
Acciones
Participativas
(y los
Suplemento
Informativo
Riesgo
'
como:
• Monto
de
la emisión de cada clase
Sub-Fondos en
que
cada
clase tenga
un interés), tales como:
•
La
estrategia sectorial de cada clase •
• Di stribución geográfica de • Fecha
de
Oferta
Respectiva
inversiones de cada clase • Fecha
de
Emisión Respectiva
• Límites de concentración de cada • Existencia
de
Partes
Relacionadas
clase
• Criterios de diversificación de cada
clase
• Políticas de endeudamiento
de
cada
Sub-Fondo
•.
...
• Comisiones, incluyendo comisión
de
salida
anticipada
•
Factores
de
riesgo propios
de
clase
de
Acciones Participativas.
de El Fondo no
ti
ene control sobre la Los cambios en la legislación existente
Modificación de
va
lidez
juríd
i
ca
en el tiempo sobre la y el
tratamiento
fiscal aplicables al
Leyes cual ha sido creada,
por
tal motivo no Fondo
podrían
impactar
Aplicables y puede
ga
rantizar a sus inversionistas negativamente la
estructura
y la
Tratamiento que no habrá cambios en la legislación
rentabilidad
esperada
de
las Acciones
Fiscal
Riesgo
Liquidez
existente y el tratamiento fiscal Participativas.
aplicable al Fondo; con lo cual,
cualquier cambio e n la l
eg
i
.s
lación
aplicable podría impactar
negativamente la estructura y la
rentabilidad esperada de las Acciones
Participativas.
de
La
inversión en bienes inmuebles
La
inversión en bienes inmuebles es
del resulta ser una inversión de menor
una
actividad con
menor
liquidez
que
Pág. No.3
Re
solución No. SMY- /
50
-2022
(de Á ;A de
o.b~
de 2022
Sector
Inmobiliario
liquidez comparado con otros activos la inversión en
otros
activos
financieros, esta falta de liquidez financieros.
Esta
menor
liquidez
puede limitar la capacidad de
puede
limitar
la
capacidad
del Fondo
reaccionar oportunamente ante algún
para
reaccionar
oportunamente
ante
cambio de las condiciones algún cambio
de
las condiciones
económicas, financieras o de mercado. económicas, financieras o
de
mercado,
Por tal motivo, la capacidad para y
variar
la composición
de
la
cartera
vender activos
en
cualquier momento
de
inversiones
para
mitigar
riesgos
puede s
er
restringida y esto puede
mediante
de
la
venta
de
aquellos
generar una limitación para hacer bienes inmuebles
cambios en el portafolio de bienes negativamente.
inmuebles del Fondo.
impactados
III. El Fondo tiene como enfoque principal El
Fondo
tiene como enfoque
principal
Características invertir
en
proyectos que cumplan con
invertir
en proyectos
que
cumplan
con
de la Sociedad los parámetros de Revitalización los
parámetros
de
Revitalización
de Inversión Urbana Sostenible (SUR por sus siglas
Urbana
Sostenible (SUR
por
sus siglas
Inmobiliaria
en
inglés). · Esta estrategia e s en inglés).
Esta
estrategia es
2. Sector compartida con Conversatorio, S .A,
compartida
con
Conservatorio
(a
Inmobiliario nuestro aliado estratégico y través
de
sus
compañías,
2.1 Estrategia de desarrollador principal. Conversatorio Conservatorio Holdings, S.A.,
una
Inversión se enfoca
en
proyectos que: sociedad
anónima
constituida
bajo
las
leyes
de
la República
de
Panamá
e
Limiten la expansión urbana a inscrita
al
Folio 364679
de
la Sección
•
•
•
•
otros sectores fuera de la ciudad.
Mercantil
del Registro Público, y
Proyectos ubicados
en
centros Conservatorio
Capital
s.
de
R.L.,
una
urbanos. sociedad
de
responsabilidad limitada
Proyectos de uso mixto, entre usos constituida
bajo
las leyes
de
la
y segmentos de la población.
Limitar
la
dependencia
República
de
Panamá
e inscrita al
del Folio 155705606
de
la Sección
vehículo personal, proyectos cerca
Mercantil
del Registro Público),
de transporte público. aliado estratégico y
desarrollador
• Mantenga un impacto positivo en
principal
de
los activos del
Fondo
(el
el desarrollo social del área donde
"Asesor
Inmobiliario").
La
estrategia
se ubica.
de
inversión del Fondo se enfoca,
principalmente, en proyectos
que
cumplen
con
estándares
nacionales e
internacionales
de
sostenibilidad
reconocidos, incluyendo
una
o
mas
de
las siguientes características
de
sostenibilidad:
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba