Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panama), 1ª de lo Civil, 4 de Julio de 2019

Tribunal: Corte Suprema de Justicia, Panamá

Sala: Primera de lo Civil

Ponente: Secundino Mendieta González

Fecha: 04 de julio de 2019

Materia: Registro Público

Apelación

Expediente: 88-19

VISTOS:

El licenciado F.E.C., quien actúa en su condición de apoderado judicial de la sociedad LAS BRISAS DE A., S., interpuso recurso de apelación contra el Auto de fecha 18 de diciembre de 2018, relacionado con la Entrada 15524/2013 del Diario, Folios Reales, Nros. 336804, 336805, 336806, 336807, 336808, 336809, 336810, 336811, 336812, 336813, 336814, 336815, 336816, 336817, 336818, 336819, 336820, 336821, 336822 y 336823 con Código de Ubicación 8720, de la Sección de la Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá.

El mencionado Auto registral sometido al recurso de apelación, calificó como defectuoso el documento por lo siguiente:

"°Falta Paz y salvo del IDAAN de los Folios Reales (Fincas) 336804, 336805, 336806, 336807, 336808, 336809, 336810, 336811, 336812, 336813, 336814, 336815, 336816, 336817, 336818, 336819, 336820, 336821, 336822, 336823 todas con Código de Ubicación 8720, de la Sección de Propiedad Horizontal Provincia de Panamá.

Fundamento Legal: A. (sic) 49 de la Ley 77 de 28 de diciembre de 2001.

°Falta Paz y salvo de Inmueble de los Folios Reales (Fincas) 336804, 336805, 336806, 336807, 336808, 336809, 336810, 336811, 336812, 336813, 336814, 336815, 336816, 336817, 336818, 336819, 336820, 336821, 336822, 336823 todas con Código de Ubicación 8720, de la Sección de Propiedad Horizontal Provincia de Panamá.

Fundamento Legal: A. (sic) 792 del Código Fiscal.

°El fiduciario actualmente debe tener licencia para actuar como fiduciario. Por lo que la Sociedad no puede actuar como fiduciaria.

Fundamento Legal: Artículos 3,12, 22, 23 y 130 de la Ley 21 de 10 de mayo de 2017, que reforma la Ley 1 de 1984.

°Falta refrendo del Contrato de Fideicomiso por parte del Agente Residente.

Fundamento Legal: A. (sic) 98 de la Ley 21 de 10 de mayo de 2017.

°Sobre los Folios Reales (Fincas) 336805, 336806, 336808, 336811, 336813, 336815, 336816, 336817, 336818, 336819 y 336822, todas con Código de Ubicación 8720, de la Sección de Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá, pesa inscrita H. que impide su trasmicion (sic) sin consentimiento del Acreedor H.rio.

Dada en primera H. y Anticresis con Limitación de dominio sobres (sic) las Fincas a favor de Multibank por la suma de B/.3,660,000.00, con un plazo de 2 años, inscrita al Documento Redi 2147837, ingresada mediante Entrada 38595-2012 del Diario.

Fundamento Legal: Artículo 1753 del Código Civil.

°Los Folios Reales (Fincas) 336804, 336807, 336809, 336810, 336812, 336814, 336820, 336821 y 336823, todas con Código de Ubicación 8720, de la Sección de Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá, no son propiedad de la Sociedad Brisas de A..

Fundamento Legal: A. (sic) 1767 del Código Civil.

°El acta de reunión de accionista debe estar refrendado por un abogado en ejercicio.

Fundamento Legal: Artículo 14 de la Ley 9 de 1984.

°Falta Paz y Salvo de cuota de mantenimiento de los Folios Reales (Fincas) 336804, 336805, 336806, 336807, 336808, 336809, 336810, 336811, 336812, 336813, 336814, 336815, 336816, 336817, 336818, 336819, 336820, 336821, 336822, 336823 todas con Código de Ubicación 8720, de la Sección de Propiedad Horizontal Provincia de Panamá.

Fundamento Legal: Artículo 88 de la Ley 31 de 18 de junio de 2010.

°La Escritura Pública 8846 de 26 de octubre de 2011, de la Notaría Tercera del Circuito de Panamá, tiene varias correcciones que no constan con sello de la notaría. Favor corregir.

Fundamento Legal: A. 1733 del Código Civil y Resolución DG-296-2010 de 30 de septiembre de 2010.

Por el motivo expuesto se, SUSPENDE su inscripción.

FUNDAMENTO GENERAL: Artículos, 1795 (sic) del Código Civil, Artículo 15 del Decreto Ejecutivo 106 de 30 de agosto de 1999.

N. y cúmplase

(fdo.)

ERASMOS (sic) ELIAS MUÑOZ MARIN

Director General

(fdo)

Secretaría de Asesoría Legal

Entrada 479073-2018/ca" (fs. 24 y 25)

RECURSO DE APELACIÓN

Notificado el Auto Registral en referencia y ante el Recurso de apelación interpuesto, la Dirección General del Registro Público, mediante providencia de 1 de abril de 2019, concedió el Recurso de apelación impetrado, siendo la respectiva impugnación sustentada oportunamente por el Licenciado...