Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panama), 1ª de lo Civil, 17 de Julio de 2006

El Primer Tribunal Superior de Justicia determinó que NATION INVESTMENT INC. legitima su derecho a promover una tercería excluyente, al presentar el acta de remate de la Finca No. 50389 celebrada el 12 de abril de 2000, visible a fojas 9 y 10 de la incidencia de intervención de tercero, infringiendo así la Ley, ya que dispone que el título del tercerista debe ser de fecha anterior al auto ejecutivo, por lo que el Tribunal al no verificar la fecha erró al apreciar esta prueba en forma contraria a como lo manda la ley.

Luego del citado auto ejecutivo el Juez primario dictó el auto de embargo No. 187 de 26 de enero de 1996 (fojas 7 del cuaderno principal), lo comunicó al Registro Público con el Oficio 450-711 eje de 12 de febrero de 1996 (foja 8 del expediente principal) el cual ingresó al Registro Público con el Asiento 7904 del Tomo 244 del Diario. Así consta en la Nota DG-1399-96 de 6 de junio de 1996 (fojas 9 del principal), remitida por la Directora del Registro Público al Juez del conocimiento.

En virtud de lo anterior, el título del tercerista, el acta de remate que data del 12 de abril de 2000, no es de fecha anterior al auto de embargo ingresado al Registro Público, por lo que el Primer Tribunal Superior de Justicia al considerar probada la tercería excluyente erró en la valoración de esta prueba, ya que la misma no es de fecha anterior al auto ejecutivo, ni del ingreso al Registro Público del auto de embargo, como necesariamente debe ser por determinarlo así la Ley.

El título del tercerista, el Acta de Remate de la Finca No. 50389, efectuado en el Juzgado Undécimo del Primer Circuito Judicial de Panamá (fojas 9 y 10 de la incidencia) es una compraventa de inmueble, la que de conformidad con la Ley para su perfeccionamiento requiere de su inscripción en el Registro Público. Al no apreciar el Tribunal que dicha acta no estaba inscrita erró al valorar esta prueba, ya que la inscripción, que como dice la Ley equivale a la entrega, es requisito indispensable en toda venta de inmueble." (F. 148)

Como consecuencia de lo planteado en los motivos anteriormente transcritos, la parte recurrente alega la violación de los artículos 1764, 1727 y 847 del Código Judicial y 1232, 1289 y 1764 del Código Civil.

Para poder resolver la presente controversia es necesario que la Sala explique con detalle los antecedentes que dieron origen a la misma, toda vez que durante el desarrollo del proceso que nos ocupa se dieron varias incidencias, algunas de las cuales, incluso, conoció esta corporación judicial.

Las constancias procesales revelan que la señora GLORIA MELGAR DE M. promovió demanda ejecutiva contra el señor I.M.M. ante el Juzgado Séptimo del Primer Circuito Judicial de Panamá, Ramo Civil, con el objeto de que éste fuera obligado a pagarle la suma de B/42,000.00 en concepto de capital, más las costas, gastos e intereses legales.

Mediante Auto No. 187 de 26 de enero de 1996, el Juzgado Séptimo decretó embargo a favor de la señora GLORIA MELGAR DE MIZRACHI y contra el ejecutado, sobre la Finca No. 50389, inscrita al folio 72, tomo 1195, sección de Propiedad de la Provincia de Panamá, hasta la concurrencia de B/48,920.80, el cual fue comunicado al Registro Público mediante Oficio No. 450-711/95 de 12 de febrero de 1996. (Fs. 7 y 8 del expediente principal)

La Dirección General del Registro Público remitió Nota No. DG-1399-96 de 6 de junio de 1996, en la cual le comunicó al Juez Séptimo que mediante resolución de esa misma fecha se había calificado defectuoso el Oficio antes descrito, referente al embargo decretado dentro de este proceso. (F. 9) Posteriormente, mediante Notas AL/1503/99 de 30 de octubre de 1999 (f. 11) y AL/1540/99 de 12 de noviembre de 1999 (f. 10), el Registro Público le informó al Juzgado Séptimo que había cancelado por edicto el Asiento del Tomo 244 del Diario correspondiente a dicho embargo, en atención a lo previsto en el artículo 42 del Decreto No. 62 de 10 de junio de 1980.

Contra la resolución que dictó el Registro Público el 12 de noviembre de 1999, ordenando la cancelación del Asiento del Diario correspondiente al embargo decretado a favor de la señora GLORIA MELGAR DE M., ésta interpuso recurso de apelación que fue resuelto por esta Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia mediante resolución de 20 de abril de 2001, la cual revocó el auto que ordenaba la cancelación de dicho Asiento y ordenó a la Dirección General del Registro Público que, antes de proceder con la misma, debía cumplir con los trámites establecidos por el artículo 42 del Decreto No. 62 de 10 de junio de 1980, modificado por el Decreto Ejecutivo No. 106 de 1999. (Fs. 101-104 del expediente principal)

Como consecuencia de dicha revocatoria, el Registro Público procedió a reinscribir el Asiento 7904 del Tomo 244 del Diario correspondiente al embargo decretado dentro del presente proceso sobre la Finca No.50389 y a favor de la señora GLORIA MELGAR DE M., tal como certifica la Dirección General de esa institución en el Oficio No. AL-4646-2003 de 7 de julio de 2003, consultable a foja 108 del expediente principal, que es del siguiente tenor:

En atención al Oficio No. 1566-711/95ejecutivo de 2 de junio de 2003, tenemos a bien reiterarle que el Asiento 7904 del tomo 244 del Diario por medio del cual ingresa el Auto No. 187 de 26 de enero de 1996, remitido por el Juzgado Séptimo de Circuito Civil, mediante Oficio 450-711/95eje de 12 de febrero de 1996 se encuentra debidamente inscrito desde el día 8 de agosto de 2001.

En vista de ello, el 28 de agosto de 2001 los señores GLORIA MELGAR DE MIZRACHI e I.M.M. presentaron una transacción, la cual fue aprobada por el Juzgado Séptimo del Primer Circuito Judicial de Panamá, Ramo Civil, mediante Auto No. 1858 de 21 de agosto de 2002, en el cual se ordenó levantar el embargo decretado sobre la finca No.50389 dentro de este proceso ejecutivo. Esta resolución fue corregida por medio del Auto No. 2054-711/02 EJC de 10 de octubre de 2002, ordenando la inscripción de la citada finca a nombre de la ejecutante, señora GLORIA MELGAR DE MIZRACHI.

Por su parte, la sociedad NATION INVESTMENT INC. promovió otro proceso ejecutivo contra el señor I.M.M. y CONSTRUCTORA CAPRICORNIO, S.A. ante el Juzgado Undécimo del Primer Circuito Judicial de Panamá, Ramo Civil el cual, mediante Auto No. 916 de 29 de...